抗通膨保值 憶聲智匯園區展現稀缺優勢

憶聲智匯科技園區可速抵機場，接軌世界。圖／遠創力提供

目前全球通貨膨脹情勢已成定局，在建材、建築人工費用高漲，以及土地成本居高不下的多重因素交互影響下，儘管政府祭出各種打房措施，學者、調研機構卻認爲「房價不會下跌」，仍將朝向「量縮、價微漲」的走勢。許多企業及民衆也開始在資產配置上，選擇相同區域內、價格相對合宜的建案，進行資產保值、對抗通膨的理財操作。

諸多情勢變動下，可從臺商回臺投資熱潮窺見趨勢端倪，企業對於設廠選地格外挑剔，許多企業主看中桃園的地利之便：「位處臺北跟新竹之間，兩邊人材都可吸收，土地開發成本也相較於臺北、新竹低，是市場含金量高的點位」。憶聲智匯科技園區即具備各項稀缺優勢，不僅是中壢第一座立體化廠辦，有現代化的綠能建築與AI科技等各項智能設施，離國際機場僅約20分鐘車程，12分鐘可到桃園高鐵站，1分鐘上國道，離臺北港也近，無論貨運或海運皆相當便利，在新型態的「工業4.0」趨勢下，園區更充分展現獨特優勢，滿足廠辦、商辦、研發中心設立等多功能需求。

根據市場的調查，青埔商辦一坪5字頭、中壢一坪4字頭的行情爲例，憶聲智匯園區僅2字頭價位，採邊建邊售的方式，企業享有彈性、輕鬆的付款方式，更徹底解決企業在購置辦公室時，在量體規模、進駐時程、資金安排的三大痛點。未來租金預估一坪800元以上，以未來的投報率來看約3％，加上目前價格正在凹陷區，國際經濟局勢上因先前疫情導致各項原物料嚴重的漲價，面對未來普遍建築成本節節高升，房產業者們對憶聲智匯園區未來補漲後勢相對看好。