精裝準現洋房1.2w/㎡起！海口第一大盤炸場雙11，又一區域要賣爆！

近來，在政策利好密集釋放和開發商讓利加碼的雙重刺激下，海口樓市在國慶黃金週成交量暴漲！僅貝殼平臺，就曾官宣一天狂銷200套！

國慶完美收官，緊接着每年一次的- -雙11購房節， 即將再次燃爆！

△觀瀾湖新城實景

小易從分銷渠道商獲知重磅消息：“海口第一大盤”觀瀾湖地產將推史詩級鉅惠價，提前炸場雙11樓市大戰！並搶跑加推星光裡二期全新組團！洋房價格直接殺到1.2w/㎡起甚至更低！

如果消息屬實，必將是轟動整個海口樓市的超級事件！

觀瀾湖作爲海口高端旅遊的國際名片，是高端住區的代名詞，房價表現也相對穩定抗跌。星光裡洋房之前售價穩定在1.7-1.9w/㎡，這次竟要穿破底價殺到1.2w/㎡！

來不及多想，小易馬上帶大家去看看產品究竟怎樣！

精裝準現洋房1.2w/㎡起，性價比卷翻海口

據消息稱：此次雙十一鉅惠活動疊加全新組團綻放，主要包括星光裡一期J01地塊、全新二期組團J05地塊的洋房、疊墅，以及高端別墅產品。

其中主力產品星光裡組團，一期、二期產品均爲精裝準現房狀態，一期將在月底交付，真正即買即交房！

△星光裡二期園林實景

位置上：一期緊鄰觀瀾湖華誼馮小剛電影公社景區老北京商業街；二期作爲全新開售組團，與省人民醫院觀瀾湖院區僅一路之隔；均位於發展成熟的觀瀾湖北片區，距離配套中心觀瀾湖新城僅5分鐘車程，十分方便。

從產品方面看，星光裡洋房總高6-8層，一梯兩戶純板樓，項目容積率僅1.2，屬於別墅級低密度洋房，舒適感拉滿。

△洋房樣板間實景

走進約110㎡的主力A戶型樣板間，首先看到約6米麪寬的大橫廳和大尺度落地窗，直接將空間感一下子拉滿了，戶型南北通透，陽臺進深約1.6米，直面城市綠肺的imax巨幕景觀。

△洋房巨幕景觀

南向主臥套房帶有獨立景觀陽臺，增加了居住的私密性；目測主臥面積約有18㎡，面寬達到4米左右，空間寬綽！

△洋房樣板間實景

看房中，小易還發現了一個驚喜：主臥衣帽間被分成兩個獨立放衣區，這在常年氣溫偏高的海南，可以將夏、冬兩季節衣服分開掛放，更便於使用和打理；對面的次臥同樣寬敞，配置了實用的大進深飄窗，整體放置衣櫃後空間感依舊舒適。

裝標方面，廚房採用博世、西門子或同等國際大牌煙竈；金牌/歐派等一線品牌櫥櫃，裝修進階高品質改善！

此外，在客餐廳的對面，預留了一處約13㎡的空間，完全可以拓展成一間臥室或者功能房，再加上陽臺、飄窗的贈送面積，房屋實際使用率高達95%以上！

△約110㎡洋房戶型圖

簡單算筆賬，110㎡建築面積做到0公攤，算下來均價只有11000+/㎡,還能得到墅質洋房的居住體驗感！

疊墅產品， 約125-172㎡三居產品，3.3米層高，帶有約50-100㎡私家庭院，格局上則有着更私密的居住空間。一樓臥室可做老人房，二樓則是雙套房、雙陽臺格局設計，生活舒適從容。起售價格低至285萬/套！

△疊墅樣板間實景

整個片區唯一臨湖墅區瀾墅，建面約137㎡，可拓展至5房，價格低至5xx萬/套，家中就可觀賞千畝果嶺；約97㎡藝墅，擁有近330㎡可 拓展面積，最高可擁有近300㎡私屬庭院！僅408萬/套起！

結合小易多年的看盤經驗，總體看下來，產品比較優秀！尤其是洋房，有較強的市場產品競爭力！

星光裡二期鳥瞰圖

在產品和呈現上，能夠感受到觀瀾湖爲打造舒適品質社區的持續努力和品牌沉澱；在當下市場堅守產品主義，這是不少項目所缺乏的重要能力！

如果1.2w/㎡的價格可以落地，觀瀾湖區域將成爲繼西海岸之後第二個賣爆的區域。小易對此充滿信心！

這個價格放在全海口來說，性價比沒有對手！

不說市區項目，即使對比江東空港片區的靈山、紅旗板塊特價洋房，依然具有突出的價格優勢；從產品方面看，更能跟西海岸一衆剛需盤好好掰一下手腕！

除此之外，小易還發現了幾個突出的亮點，在下文中跟大家逐一介紹。

萬畝超級旅居大城

隨着海口旅遊熱度升高，無論本地老鐵還是外地旅客，最能代表海口的，一個是承載歷史記憶的騎樓老街，另一個就是時尚潮玩的國際化旅行目的地--觀瀾湖度假區。

△觀瀾湖新城實景

2007年至今，觀瀾湖度假區誕生的第17個年頭，觀瀾湖集團，在這裡累計投入了超400億元。現已成爲集運動賽事、休閒旅遊、文化娛樂、商務會展、養生旅居等功能爲一體的國際化休閒旅遊目的地，總佔地約3萬餘畝，26平方公里！

△瀾墅組團實景

而觀瀾湖地產作爲旅居重要板塊，目前已建設成爲涵蓋高層住宅、洋房、公寓、別墅等多元產品體系，擁有觀瀾湖星光裡、上東區、瀾墅、藝墅等多個項目及組團，是佔地達數千畝的海口超級大盤！

在海口來說，這種規模和體量的度假區和樓盤，首屈一指！

僑中、三甲醫院、百萬方商業體的硬核配套

觀瀾湖位於海口主城正南方，一條觀瀾湖大道串聯起南北兩個開發區域。通過迎賓大道延長線連接主城區及島內外交通樞紐，15分鐘抵達主城區、美蘭機場及海口高鐵東站，30分鐘左右抵達國興、國貿等城市核心商圈，交通出行便利快捷！

△項目區位圖

優質的教育資源，是最稀缺而且難以複製的！也是購房人關注的一個核心問題。 觀瀾湖片區，匯聚了海口觀瀾湖華僑學校、觀瀾湖雙優學校等優質教育資源加持！

海口觀瀾湖華僑學校，是一所具有現代化、國際化辦學特色民辦學校， 師資、硬件優越，提供幼兒園到高中的一站式全齡優質教育。2024中考成績位列海口全市TOP10！

△海口觀瀾湖華僑學校實景

海南觀瀾湖雙優實驗學校，是由觀瀾湖集團傾力引進，具有國際化視野和注重綜合素質培養的一貫制K12學校。逾20000平花園式校園、精品小班制教學、頂級國際教育和多元特長教育等特色辦學，助力學生的全面綜合素質發展！

△海南觀瀾湖雙優實驗學校實景

學費親民，學校硬核，住在觀瀾湖的家長的幸福，是不再有卷學區的焦慮！

重磅醫療三甲級公立醫院-海南省人民醫院觀瀾湖南院即將交付使用！預計項目總投資11.8億元，總建築面積14萬㎡，設置牀位達1000張；對標國內國際醫學前沿，建設大急診科綜合平臺和精準醫學診療平臺。投用後將成爲覆蓋海口南片區，輻射全省的領先醫療機構。觀瀾湖業主，在家門口就能享受到優質的省級醫療資源提供的健康守護！

△省人民醫院南院效果圖 圖源：海口發佈

百萬方商業綜合體觀瀾湖新城，匯聚了免稅購物、奧特萊斯、環球美食、3000平聯華生活超市等豐富商業配套，生活所需一站式滿足！

△觀瀾湖新城實景

觀瀾湖的剛需置業比例，正快速上升！

硬核的配套只是基礎，而觀瀾湖賦予生活的底色，還有太多精彩！

麗思卡爾頓酒店 圖源：麗思卡爾頓酒店官方公衆號

40000畝原生態森林公園、世錦賽級高爾夫球場、麗思卡爾頓、萬麗、觀瀾湖酒店等星級度假酒店羣；觀瀾湖華誼馮小剛電影公社的流動風華和藝術氣息；孩子們的遊樂王國狂歡水世界和泰迪熊博物館；NBA籃球互動中心...

△觀瀾湖新城實景

△NBA體驗中心實景

隨着更多年輕人來到海口尋找發展機遇並此落戶安家，剛需置業需求被看向觀瀾湖！

追求舒適度、可玩性、新鮮感以及迴歸自然的愜意，正成爲年輕羣體剛需買房的新趨勢！

觀瀾湖溫泉 圖源：海口觀瀾湖旅遊度假區公衆號

根據小易調研，最近1-2年，觀瀾湖島外購房客戶佔比由之前的90%以上下降至60%左右，不少新海口人和本地人開始關注、選擇觀瀾湖。

而他們做出這個決定的理由主要有三點：

1、交通便捷，近城而不離城，低密社區，生態環境優越，舒適性高；

2、三甲醫療、優質教育資源加持，商業等生活配套成熟，便利度較好。

3、觀瀾湖豐富的文娛、度假資源，打開了海口充滿新鮮、有趣的生活方式。

現在可以再加一條：房價友好，產品性價比爆棚，準現房安全保障！

對於好房子的理解千人千面，但多數人都會嚮往一個滿眼綠色，風景旖旎理想居住之所。

△觀瀾湖華誼馮小剛電影公社實景

我們再換一個角度，對於年輕羣體來說：週末閒暇帶着孩子去觀瀾湖華誼馮小剛電影公社感受老北京、南洋街的人文氣息；接娃回家的路上與綠色地平線上的夕陽不期而遇；在狂歡水世界遊樂場玩個酣暢；帶孩子去看高爾夫賽事增長見識...走出家門就能觸到的高能級資源，環境的耳濡目染，必然給孩子的成長帶來深遠而潛移默化的影響...

關於買房的思考

樓市政策利好持續，項目之間打起價格激戰，我們等來了置業買房的最低槓桿和成本，還有讓人眼花繚亂的豐富選擇；

卻常常忘記思考，自己到底想要選擇怎樣的生活？當通勤時間趨同，是住在擁擠的城區去爭搶城市有限的資源？還是住在度假感拉滿的低密洋房，把詩和遠方寫進日常？

觀瀾湖俯瞰實景

如果你正在看房，真心推薦你先來觀瀾湖實地看看，切身體會一下這裡的生活氛圍，再做決定！

本文圖片來自觀瀾湖地產、相關公衆號，或已註明來源

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