景德鎮這個小區牆體出現多處裂縫 陶文旅集團迴應

近日，景德鎮市民徐先生向媒體反映，觀溪郡二期房屋牆體發生多處開裂，業主擔憂房屋是否存在質量問題。對此，景德鎮市住房和城鄉建設局要求小區建設單位作出迴應，景德鎮陶文旅控股集團有限公司(以下簡稱景德鎮陶文旅集團)表示，已召開專家評審會實地踏勘，初步判斷小區建築物主體結構處於正常狀態。

反映

多位業主家中牆面出現豎向裂痕

徐先生告訴記者，他入住觀溪郡二期不到一年，就陸續發現屋內多面牆體開裂，裂痕寬度較小，基本小於1毫米，深度也很淺，基本爲豎向，最長的裂痕從天花板一直延伸至地面，房樑上也有細微裂縫，這令徐先生十分擔心。

“這種情況不止我們一戶，其他業主也向物業反映了裂痕問題。”徐先生說，據他了解，目前物業已接到部分業主的反映，經現場查看，多戶已裝修的房屋牆體及吊頂乳膠漆存在細小裂縫，部分業主的毛坯房房樑有微小豎向裂縫，牆體水泥存在細微裂紋。

“這些裂痕是否意味着房屋存在安全問題？”徐先生擔憂地說。

勘察

承重牆未開裂

據瞭解，該小區建設單位爲景德鎮陶陽置業有限公司，系景德鎮陶文旅集團旗下企業。

在收到情況反饋後，景德鎮陶陽置業有限公司組織了該項目施工單位及監理單位到現場踏勘。經勘察，該項目主要結構是框架，由樑柱構成，小部分是剪力牆，不存在承重牆開裂。

“已有的牆體開裂多在加氣磚與混凝土結構交接處，因材料膨脹收縮性能不同，易出現裂縫，爲砌築工程質量通病。”景德鎮陶陽置業有限公司相關負責人介紹，針對牆面裝修膩子或乳膠漆開裂，判斷可能有多種原因，比如加氣塊砌築施工時可能局部工藝工序不標準造成加氣塊砌體開裂，業主裝修粉刷施工時局部材料配比或工藝工序不標準造成粉刷層開裂，膩子或乳膠漆在裝修施工時工藝不標準造成乳膠漆或膩子開裂。

處理

將對房屋進行結構安全鑑定

8月9日，景德鎮陶陽置業有限公司組織召開了專家評審會，對小區房屋裂縫問題進行了實地踏勘和研討，初步判定小區建築物主體結構處於正常狀態。

“作爲景德鎮本土國企，爲讓業主安心，我們將委託一家有資質的鑑定機構對觀溪郡二期裂縫產生的原因及其對建築物結構安全性影響進行評估。”景德鎮陶文旅集團表示，鑑定週期預計需2個月左右。在鑑定期間，將聯合小區物業對存在問題的房屋進行排查走訪，做好登記工作，形成登記臺賬。

景德鎮陶陽置業有限公司承諾，若房屋結構安全鑑定結果顯示不屬於危房，將督促施工單位中建二局進行維修。若有結構安全問題，將依據相關法律法規積極妥善處理。

編輯丨冷叔

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