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墅冠奧北 壓軸上新

城市低密終極改善醇熟社區

224/227㎡(建築面積)聯排別墅,74席收官典藏

樓盤簡介

金隅·上城郡售樓處電話:400-8118-334【官網】24萬㎡城市紅磚墅院,立基京城中軸北首,溫榆灣畔,奧北別墅核心區,坐瞰京城800年底蘊。緊鄰國家戰略重點項目-未來科技城,項目由金隅地產潛心4載精工鉅獻,借鑑英國文化名城約克郡紅磚建築精髓,將英倫優雅與現代城市生活完美融合,於細節處見匠心,打造1.0超低容積率的城市別墅羣落,207-403平米(建築面積)陽光頤墅。聯排、疊拼戶型,私家庭院,私家電梯入戶,享受英倫別墅生活。

開發商簡介

|品牌介紹|

金隅地產是北京金隅集團股份有限公司全資子公司,深耕行業近40載,佈局北京、上海、天津、重慶、杭州、南京、成都、合肥、海口等16城,先後開發建設房地產項目170餘個,總建築規模達3000多萬平米,2022年中國房地產銷售額百億企業排名64位,位列2022年中國企業第169位。代表作:北三環的環球世貿中心、東四環的大成國際、金隅昆泰雲築,西四環的金玉府、大成郡、北邊的金隅望京雲尚、上城莊園等高端項目。

項目區位圖

1、區位價值:

區位 | 京北五環 奧北一墅

項目位於未來科學城規劃區,爲北京三大別墅區奧北別墅帶核心位置,享區域發展紅利,區域價值窪地。

未來科學城,三城一區國家戰略

北中軸龍首,奧北別墅成熟核心

2、立體交通:

四縱四橫:京承/京藏/京新/立湯路快速路,北五環/北六環/定泗路/北清路

雙地鐵:地鐵17號線(在建)/5號線北延(規劃)/31號線(規劃)

交通升級:立湯路12車道及北清路改造在即,15分鐘到奧森

項目基本情況

樓盤名稱:金隅上城郡

項目特色:低總價、英倫風別墅

項目位置:位於昌平區北七家(北五環與北六環之間)

產權年限:70年

開發商:金隅地產

產品類型:疊拼、聯排別墅

佔地面積:23.7萬平米

建築面積:27.8萬平米

總樓棟數:181棟

在售產品:

大聯排265-403平,總價1200-1600萬起

小聯排212-269平,總價850-1200萬起

上疊213-253平,總價750-860萬起

下疊240-252平,總價1000-1280萬起

總戶數:922戶

梯戶比:疊拼一梯兩戶,聯排一梯一戶

樓層數:4層

樓間距:11-30米

容積率:1.0

綠化率:40%

供暖方式:自採暖(地暖)

交房時間:現房

裝修標準:毛坯交房

物業費:疊拼:6.93/平/月,聯排:6.5/平/月

物業公司:金隅自持物業(金海燕物業)

在售戶型

【4重家境 各有所享】

四層墅居家境,多生活靈動空間,豐富功能配套,臥室、書房、客廳層層有序,同一屋檐下互不干擾,既能容納多代同堂的歡樂,拉近家人距離,又能讓家庭成員各有私密空間,一張一弛之間,盡是對理想生活的貼心詮釋。

【5米寬廳 純陽舒享 】

客廳全新升級,5米闊綽尺度寬廳,極致奢華氣度,家庭會客盡顯從容風範。別墅100%地上建築設計減少面積浪費,給室內提供充足的陽光,讓家中溫暖與自然和諧交融,爲極致生活而盡美。

【乾溼分離 互不干擾】

墅內各層均設置衛生間,考究精緻生活,全面改變之前倉促擁擠的狀況,空間不重疊,家人同時使用不顯擁擠,舒享生活更從容。

B2上疊

1B疊拼:212-253平米,地上4層 地下一層設計

B2上疊建築面積228平米,使用面積156平米+24平米

上疊:空中花園 11平米左右

戶型面積:213-253平米

室內層高:3-5.1米

梯戶比:一梯兩戶

得房率85%

B2下疊

建築面積252平米,使用面積233平米

產品類型:下疊

戶型面積:240-252平米

室內層高:3-3.9米

得房率:95%

C1聯排別墅

224㎡四室四衛雙廳

C2聯排別墅

227㎡四室四衛雙廳

C1城墅

建築面積215平米,使用面積196平米+10平米

產品類型:小聯排

戶型面積:202-215平米

室內層高:3-3.9米

梯戶比:一梯一戶

得房率:96%

小聯排:面寬4.5米 地上四層

花園:33-170平米

A2寬墅

建築面積320平米,使用面積312平米

產品類型:大聯排

戶型面積:265-394平米

室內層高:3-5.1米

梯戶比:一梯一戶

得房率:95%

大聯排:面寬9.4-10.8米

花園:98-270平米

樣板間賞析

項目實景圖

周邊配套

交通 | 四橫四縱三軌道

安立路/北清路車道升級;定泗路拓寬至60米,暢享未來科學城大道;地鐵17號線將快速連接未來科學城—望京商務區—CBD商務區—亦莊。地鐵5號線/地鐵17號線(規劃)/31號支線(規劃)。

商業 | 繁華萬象 觸手可及

坐擁城市高端商業羣(保利、華潤、綠地等),五星級酒店、購物中心、星級影院等十餘種業態。龍德廣場、北七家山姆會員店(正在建設中)。

教育 | 名校環伺 書香浸潤

項目周邊優質教育環伺,毗鄰北京師範大學亞太實驗學校、王府國際學校等多所京城名校,距北師大亞太學校僅500米。

醫療 | 配備完善 健康守護

項目周圍有王府中西醫結合醫院、清華長庚醫院多所醫院,時刻守護業主健康。

生態 | 綠色走廊 森活鮮氧

北側爲“母親河”溫榆河,河南岸爲18洞拉斐特國際高爾夫球場,周邊綠色生態走廊工程,生態環境絕佳,業主出門即享與自然的親密陪伴。

項目價值

【英倫墅院】

上城郡售樓處電話:400-8118-334【官網】,建築風格爲英式約克郡風,純粹的英國紅磚墅院,七色陶土磚、灰黑色陶土瓦是約克郡建築立面最大的特點;三心拱門造型也是英式建築最明顯的特點,每一棟別墅均有極美的線條,處處印刻着英倫的建築美學與生活藝術,也演繹着紳士雅緻的生活狀態。

【低密奢居】

園林風格爲英式臺地園林,園林綠化率高達40%,五重英式景觀情境,數十種綠色植被隔絕城市喧囂,繪製獨特精緻的現代英倫園林意境;運動主題公園,足不出戶,既可體驗運動的快樂。

【稀缺純墅】

項目位於奧北核心墅區,產品均爲聯排,受政策限制4層別墅產品於北部墅區極少見,上城郡五期僅74席尊位。院落生活,歸園理想,低密錯過不再。

【歸家有位】

1:1.3車位配比,輕鬆滿足業主車位需求。尊駕在外馳騁,歸家專位守護,拉滿幸福生活指數。

項目亮點

1、奧北之心,第一居所

2、國企匠心,實景現房

3、低密大盤,別墅社區

4、七色紅磚,城市墅院

5、超大面寬,陽光戶型

6、90%地上,舒適空間

7、鄰里合院,闊景雙庭

8、英倫園林,五重大境

9、人車分流,安全無憂

10、私家電梯,獨享尊崇

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