今日起，廣東20個城市不再區分首套二套房 廣州、珠海等地最低首付比統一爲15%

南方財經全媒體記者 龐成 家俊輝 廣州報道

9月30日，南方財經全媒體記者獲悉，廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據當地房地產市場形勢變化及市政府調控要求，對廣州市、珠海市、汕頭市、佛山市、韶關市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠市、潮州市、揭陽市、雲浮市共20個城市的個人住房貸款政策作出以下調整：對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲15%。此項政策自2024年9月30日起執行。

此外，記者瞭解到，廣東存量房貸利率調整工作正有序推進。9月29日，中國人民銀行發佈《中國人民銀行公告﹝2024﹞第11號》，進一步深化利率市場化改革，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。四大國有銀行、股份制銀行等全國性商業銀行已通過微信公衆號等渠道發佈公告，積極落實存量房貸利率調整相關工作。

根據此次發佈的公告和倡議，對於高於LPR-30個基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於LPR-30個基點，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。據測算，以100萬元、25年期、等額本息還款的存量房貸爲例，假設該房貸利率從4.4%降至3.55%，可節約借款人利息支出每年約5600元。

據瞭解，廣東市場利率定價自律機制迅速行動，認真落實文件要求，指導轄內地方法人金融機構有序開展各項工作，廣東省內各地方法人金融機構將在其微信公衆號、官方網站、營業網點或APP等渠道發佈利率調整公告，借款人可通過相應渠道查看相關信息。據瞭解，大部分借款人將由銀行主動調整，無需借款人申請，銀行將爲借款人提供網上銀行、手機銀行等線上渠道“一鍵式操作”辦理，對於借款人不方便線上辦理的，銀行也將提供到指定營業網點便捷辦理的途徑。