金光華·溪山禾璽首府，實用率近百，72㎡做南北通透三房總價260萬
觀瀾河畔 公園住區
百萬方大城生活圈
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金光華·溪山禾璽
房價說明：
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溪山禾璽首府，位於龍華區觀瀾街道布新路與規劃中的布朗路交匯處西北側，項目地處的觀瀾片區，是深圳都市核芯圈之上的區府行政中心，位於龍華“一圈一區三廊”發展格局核芯位置，擁享九龍山數字城、鷺湖中心城、觀瀾文化小鎮三大重點片區，覆蓋1700多家企業，總產值超五千億。（數據來源：深圳龍華官方公衆號）。
溪山禾璽首府，由金光華集團打造，位於集住宅、商業、寫字樓、學校、公園爲一體百萬方綜合大城生活圈。
通過“流動城市”的設計理念，將多維度場景連接，打造未來城市自在生活，繪就深圳下一代生活流域。
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本次首推的溪山禾璽首府，總佔地面積9454㎡，總建築面積約6.32萬㎡，計容建築面積約4.75萬㎡，容積率4.31，綠化率42%，共由2棟總高42層的住宅組成，分別是1棟1單元/1棟2單元，配建有游泳池。
總規劃454戶，3梯6戶設計，地下室有2層，規劃停車位450個，車位佔比1：0.99。
金光華實業集團有限公司，成立於1995年，秉承“煥新美好城市，專築品質生活"理念，致力“成爲粵港澳大灣區高品質城市綜合運營商"。
與城市共生長，所築皆爲封面！
29載金光華，沿襲“溪山系”高品質、高標準， 迭造百萬方濱水公園大城——溪山禾璽，將打造深圳新一代理想人居新範本，爲更好的龍華而來。
觀瀾，深圳都市核芯圈之上的區府行政中心，位於龍華“一圈一區三廊”發展格局核心位置，擁享九龍山數字城、鷺湖中心城、觀瀾文化小鎮三大重點片區，覆蓋1700多家企業，總產值超五千億。（數據來源：深圳龍華官方公衆號）
龍華軸心 觀瀾煥新，於“五大中芯”之上，縱享城市核芯疊加紅利！
溪山禾璽·首府，位於集住宅、商業、寫字樓、學校、公園爲一體百萬方綜合大城生活圈。通過“流動城市”的設計理念，將多維度場景連接，打造未來城市自在生活，繪就深圳下一代生活流域。多元高效，樞紐大城
臨近4號線觀瀾站，周邊22號線（在建中），直達北站樞紐、福田CBD；緊鄰梅觀高速、龍華大道、觀瀾大道，快速通達全城。
自然綠洲 公園大城
打造慢行系統，將自然風光與人文城市無界相融，慢享大城品質人居生活。一河：觀瀾河兩中心：觀瀾體育中心（在建中），禾璽文化活動中心（規劃中，暫命名）三歷史文脈：觀瀾古墟、維新學校古建（在建中）、觀瀾河文物廣場（在建中）：大布巷黃氏宗祠、老圍敦睦門、爲善必昌樓七大綠色公園：民法公園、觀瀾河歷史公園（在建中，暫命名）、觀瀾河碧道公園（規劃中）、兒童樂園（在建中）、山體公園、松果樂園（規劃中）、運動公園（規劃中）
優教近享，書香大城
兩所幼兒園（規劃中），63班九年一貫制學校（規劃中），出家門進校門；毗鄰觀瀾中心學校、觀瀾第二中學等優質學府。
文體薈萃，活力大城
緊鄰觀瀾體育中心（在建中），自帶禾璽文化活動中心（規劃中），坐享三館兩心文體配套，滿足多元文化需求。
特色街區，繽紛大城
規劃約2萬㎡商業配套，傾力打造鑫鮮街市等特色街區，不出大城盡享一城；3km範圍內享超50萬方繁華商圈。
作爲大城首發鉅作，承襲金光華一貫的精工品質，打造“溪山系”超配住區，成爲深圳夢享家的理想居所！【超配禮序·四重歸家】匠造四重歸家禮序，從“恢弘大堂—迎賓水景—鄰里藝術花園—奢感入戶”定製沉浸式歸家。
【超配選材·品質建築】精研美學立面，重塑空間秩序之美，聯袂知名設計團隊，臻選高品質建築材料，匠造美學範本。
林·生態綠洲】以自然生態作爲園林景觀的底色，將園林景緻融入生活點滴，打造藝術品級社區園林。映山泳池：隱奢酒店度假感引入，巧妙將遠處山景映入眼底，打造不過時的經典。
和光望山會客廳：花園包裹的休憩平臺與戶外吧檯，形成多元充滿活力的社區場地。
鄰里藝術花園：打造林下花語、丘曼綠島等休閒空間。
全齡共享運動區：松樹下的主題樂園，形成看護與運動一體化的共享模式。
【超配空間·全齡樂活】打造人性化、情景化、多元化的社交活動空間，全齡樂活主場，安放全家人的幸福生活。架空層活動空間：有氧健身空間，打造能量聚場。
【超配品質·水岸臻著】溪山禾璽作爲“溪山系”又一力作，承襲精工匠造標準，匠造建面約72-95㎡3-4房，通過多開間朝南向、多飄窗等設計，打造城市理想人居。甄選品牌臻裝，打造通風、採光、品質俱佳的超配臻品。
接下來說一下本項目亮點之一：戶型分析
『建面約72㎡3房2廳1衛』
與市面同面積產品相比，該戶型採用客餐廚+陽臺一體化設計，雙向對流通風采光；主臥還有270°環幕飄窗，帶來極佳視野景觀。
根據家庭實際需要，兩個次臥可合併爲一個超大兒童房，讓帶娃看護更輕鬆。
『建面約82㎡3房2廳2衛（03戶型）』
戶型方正，三開間朝南，主臥大尺度套房設計，保障私密性；
客餐廚陽臺一體化設計，動線流暢；創新型的S牆設計，預留內嵌冰箱位，空間最大化利用；廚房可開可合，一體化公區空間可隨意切換；
戶型靈動百變。客廳與一側的次臥可以合併，加大客廳空間，根據需求做兩房；主/次臥帶L型大尺度飄窗，雙面採光，清風流淌。
『建面約82㎡3房2廳2衛（06戶型）』
方正格局，南北通透，動靜分明。客餐廳+大進深陽臺，實現雙面採光通風；高效雙衛生間，滿足家庭成員高峰需求。
奢闊級主臥套房，270°環幕視野，開間達約4.65m，進深達約4.05m，遠超市面同面積主臥的3.2~3.4m開間尺度，可將兩次臥合併爲超大兒童房。
『建面約94/95㎡4房2廳2衛』
稀缺4房，主臥套房+次臥+1個多功能房，實現270°環幕採光，滿足多人口家庭或者三代同堂居住所需。
三開間朝南，客餐廚+陽臺一體化設計，延展家庭公區休閒場地；餐廳位預留時下流行的“S”牆預留冰箱位，有效解放廚房作業空間；
約94㎡戶型配備有約2.5mX3.4m的大尺度陽臺，可根據主人興趣愛好，擺下一方書桌、一個茶臺，亦或者種植花草，打造家庭小花園等；
約95㎡戶型打造有約6m豪宅級別的奢闊貫通式陽臺，不僅可以延展采光通風面，還能一半晾曬，一半觀景。
並且，這兩個戶型空間可根據需求靈動改變。如可將次臥與客廳合併，增加公區空間；將主臥與多功能房、衛生間合併，改造爲帶衣帽間、梳妝檯與獨立衛浴的豪華套房，提升居住私密性和舒適度等。
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