交通便捷建設到位 左營稀缺山海宅光洲耘海

臺積電將在高雄增建第3座2奈米晶圓製造廠，圖爲臺積電所在楠梓產業園區動工資料照)。圖/業者提供

臺積電於1/18法說會表示將在高雄增建第3座2奈米晶圓製造廠。據瞭解，楠梓產業園區臺積電用地至少可興建達5座晶圓廠。臺積電有望帶進4萬人的工作機會，提升高雄整體經濟及城市發展，另外由於緊鄰市區左營，且具備三鐵共構與國道快速路網交通優勢，使得左營建案備受科技族羣青睞。外加相關供應鏈廠商羣聚效應之下，投資總額將來到4兆新臺幣以上。

【半導體產業鏈 帶來經濟效應 文化保留 不落人後】

因應高雄產業發展，人才是產業競爭最重要基礎，着眼於一流人才加速高雄城市轉型及未來產業發展，楠梓與橋頭科學園區爲半導體相關產業鏈，近期

與市府籤屬「高雄分部籌設計劃」的國立清華大學、國立陽明交通大學，前者預計未來擴增AI及永續領域，後者則是預計明年開始，招收半導體及AI產業碩博士生，爲高雄補足半導體及AI產業高階人才。在在顯示高雄轉型的強烈企圖心。

在此波轉型浪潮中，如何因應近年產業調整變化也考驗着在地建商的智慧與遠見。光洲集團旗下光洲建設於左營區海景街基地面積2,825坪，規劃5大棟，建築物僅佔35.4%，爲俱1825坪花園與豐富20種公設的全齡好宅，總戶數爲457戶，二房(25~34坪)、三房(37~41坪)、四房(53~54坪)，全平面車位，棟距視野寬闊可觀山海景，車程4分鐘可至世運主場館與國軍左營總醫院，運動就醫很便利。

另外文化保留也不落於科技之後，文化部與高市府未來將投入9億經費，對光洲耘海前面左營海軍眷村一次性修繕，規模將會是「屏東勝利星村」的5.3倍大，總體爲59公頃文化景觀保留地，發展爲文創聚落。

另外楠梓產業園區重要的道路—新臺17線，將力拚2026年底通車。與中海路及世運大道連通之後，將大大地減少光洲耘海到臺積電園區的時間，另外近鄰捷運紅線約1500公尺。約8分鐘車程可至國道10號與從海功路接翠華路直達高鐵站，待楠梓產業園區園區南路開通，更是直達臺積電產業園區，國道10、國1與國3的便捷優勢讓不少科技新貴趨之若鶩。

【指標連鎖超市進駐 眷村活化 帶動觀光】

指標連鎖超市全聯即將在光洲耘海正對面插旗，規模爲千坪旗艦店，爲區域經濟與觀光效益指標性代表。59公頃全臺最大綠帶左營眷村，也將引入現代公共設施及日照中心，多元化功能，以超越勝利星村規模，媲美駁二，聚落型態逐漸形成，人潮進入，整體商圈活化促進觀光。世運主場館旁13公頃的生態綠地公園，提供民衆休閒放鬆去處，珍稀綠地資源，以現代來看，實屬珍貴。

建案資訊光洲耘海：https://ocean-garden.tw/