“降息”落地！一年期LPR、5年期LPR同時下調25BP

今日，中國央行公告，將一年期和五年期貸款市場報價利率（LPR）分別從3.35%和3.85%下調至3.10%和3.60%，同步降息25BP。

需要注意的是，這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

此前2月，中國央行進行“不對稱降息”，當月1年期LPR維持不變，報3.45%，5年期以上LPR下調25BP，從4.2%降至3.95%。

7月，1年期LPR下調10BP，從3.45%降至3.35%，5年期LPR下調10BP，從3.95%降至3.85%。

年內來看，1年期LPR已經累計下調35BP，5年期LPR累計下調60BP。

影響上，5年期以上LPR報價與房貸利率息息相關，下降後將進一步節省購房者的利息支出。

此次下調後，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個BP，月供將減少141.5元，累積30年月供減少5.1萬元。

如果以年內的累計降幅50BP來算，房貸本金100萬、期限30年的按揭貸款爲例，如果是選擇每月等額本息的方式，每月可節省利息支出約344元，利息總額累計可節省超過12萬元。

後續降準可期

上週五的2024金融街論壇年會上，央行行長潘功勝就曾預告，本月的LPR會下行0.2-0.25個百分點。

今日公告後，LPR確實以他所提到的上限0.25個百分點下調的。

潘功勝還預計，年底前視市場流動性情況，擇機進一步下調存款準備金率0.25-0.5個百分點。

可以預見，後續降準還將進一步落地。

此外，股票回購、增持專項再貸款週末期間也落地A股，首批已有23家上市公司，規模超100億元，其中，以央企的數量最多，招商系、電科系、中遠系多家公司官宣。

展望未來，東方金誠首席宏觀分析師王青認爲，11月、12月LPR報價下降的可能性較小。

不過，他指出，着眼於促進房地產市場止跌回穩，提振經濟增長動能，明年LPR或還有一定下行空間。