佳兆業武漢浣溪璞園項目將於7月8日二次拍賣 起拍價降至4.34億元

觀點網訊：6月30日，據京東資產交易平臺消息，武漢市佳代盛置業有限公司開發建設的佳兆業浣溪璞園項目在建工程將第二次拍賣，起拍價降至4.34億元，開拍時間爲7月8日，競價週期爲1天。

據過往報道，上述標的首次拍賣爲2024年6月28日10時至2024年6月29日10時止（延時除外），最終因無人出價而流拍，彼時的起拍價爲5.42億元。

公告顯示，佳兆業浣溪璞園項目位於新洲區陽邏街袁榨村，土地使用權面積129,191.18平方米，用途爲商業服務、城鎮住宅用地，權利類型爲國有建設用地使用權，權利性質爲出讓。

根據武自規（新）建[2020]016號、017號建設工程規劃許可證及項目規劃總平面圖，佳代盛公司規劃建設的佳兆業浣溪璞園項目規劃淨用地面積129,191.18平方米、總建築面積346,021.75平方米。

截至破產受理日，浣溪璞園項目仍處於在建工程狀態，具體施工進度如下：.一期項目擬建商品房12棟，其中10棟住宅、2棟商墅，現12棟房屋均已封頂、外立面基本完成、公區裝修基本完成，室內精裝、門窗安裝、樓棟大廳等工程尚未開展；項目公區園林綠化、小區道路建設等均未開展。

二期項目擬建商品房19棟，包含16棟住宅、1棟商鋪、2棟商墅。現已完工商鋪1棟（營銷中心）、建設中商品房13棟（11棟已封頂、1棟主體結構施工至1層、1棟主體結構施工兩間）、待開發建設商品房5棟（4棟住宅、1棟商墅）。二期另規劃建設幼兒園1棟。

本次招募標的涉及的整體在建工程中存在部分房屋及車位已出售情況，因此買受人除支付拍賣成交價款外，還應承諾完成佳兆業浣溪璞園項目一期、二期復工續建，並向最終經法院確認需要交房的購房業主交付已售房屋及車位。經工程造價諮詢機構預估，完成佳兆業浣溪璞園項目建設所需資金約5億元（以實際發生金額爲準），此款項獨立於拍賣成交價款之外，需競買人額外支付。

本次招募標的中部分在建工程房屋銷售及權屬情況仍存在爭議，有待人民法院進行實體審理確認。屆時管理人將根據房屋權屬情況確定如下解決方案：如最終確定佳代盛公司無需交付房屋，則相應房屋將交由競買人自行處置；如最終確定佳代盛公司需交付房屋，則管理人將按照評估報告中對應房屋的評估價值退還相應款項至競買人處（經競拍折價的，按同比例折價退還），該房屋轉爲已售狀態，按前述已售財產交付規則向購房業主交付。

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