「嘉義都更好」動土！ 打造中彰投雲嘉首座公辦都更案

國城建設跨足嘉義推出中彰投雲嘉地區第1個公辦都更案「嘉義都更好」，今（1）日動土，預計8月進場開賣。（柯宗緯攝）

國城建設跨足嘉義推出中彰投雲嘉地區第1個公辦都更案「嘉義都更好」，今（1）日動土，預計8月進場開賣。（柯宗緯攝）

高雄起家的國城建設拿下高雄第1個公辦都更「鳳山都更好」建案後，首度跨足嘉義市，推出中彰投雲嘉地區第1個公辦都更案「嘉義都更好」，今（1）日動土，預計8月進場開賣，總銷50億元，爲當地最大案，每坪成交價將於48萬至52萬間。

「別人沒做過，不表示國城不能做！」國城建設總裁洪平森眼光獨到，過去投資興建高雄軟體園區，但由於該案涉及許到法令問題，建築同業興致缺缺，但洪平森憑藉過人膽識，挑戰別人不敢做的開發案。

國城也投標取得高市府公告的鳳山國中都更案，2年前已經動土，但其實因爲因爲土地屬狹長型，不好規畫，且上高市府第1個公辦都更，沒有前人經驗可參考，因此建商興趣缺缺，但後來開案後在市場反應熱絡。

這次國城看好嘉義市，啓動中彰投雲嘉第1個公辦都更案件。國城建設副總經理洪嘉聰指出，這塊基地是「蛋黃中的蛋黃」，將打造4棟地上15層，地下3層住宅商辦大樓，預計2028年底完工並交屋。

洪嘉聰說，地主之一的教育部預計可分回1000多坪的商辦空間，1樓有1個單元將給社會處作爲托育中心使用的公益設施，2至15樓則規劃作2至4房的住宅，從26到50坪，適合全齡居住，而響應嘉義市木都特色，將大量採用木紋格柵，也在垂楊路、吳鳳北路的交叉口，規畫一個以陳澄波作品爲主題的「畫都廣場」。

洪嘉聰指出，國城建設近年以頂規豪宅「定潮」驚豔房市，更以引入米其林星級餐廳、以「米其林建商」聞名南臺灣，2019年起更大刀闊斧參與公辦都更、捷運聯開案的規劃興建，一舉取得高雄市第1座公辦都更案「鳳山都更好」、中彰投雲嘉第1座公辦都更案「嘉義都更好」、高雄亞灣特貿三5G AioT園區公辦都更案、捷運橘線O13站聯開案、捷運黃線Y10站聯開案等地標性開發案，致力成爲推動城市革新、挹注經濟活力的領航者。

嘉義市長黃敏惠提及，該基地涉4個公家機關所有權，再加上處理地上物與佔有物問題，她時任立委就與嘉市府團隊合作，耗時20多年傾力協商，由教育部、國產署、嘉市府及嘉義縣政府等單位合力推動整合，讓「嘉義都更好」可以圓滿成功，此案作爲中彰投雲嘉地區首個公辦都更案，除了是西部都市發展成功典範，也象徵着開啓嘉義市公辦都更的歷史新頁。