機捷來了！包租公爽賺 這站房租直逼北市

機捷開通及媒體園區進駐，帶動林口房租直逼北市價。（圖/資料照）

機場捷運通車及媒體園區進駐，帶動林口房價1年飆漲13%，連房租行情也相當看俏，3房華廈含車位，月租金可達25000元直逼北市，跟高房價的北市相比，投報率相對誘人，吸引不少投資客搶進。

民視報導，房仲業者認爲，機捷上路等於跟臺北交通動線最大的問題解決，將帶來很多住房需求，加上林口周邊發展未來性佳，又有媒體園區進駐，即使房價下修，也相對抗跌，房租投報率仍有2%。以10年電梯華廈3房來看，附高雅裝潢含車位，每個月房租，可租到25000元，跟臺北行情不相上下，這類物件在是林口相當搶手。

報導提到，同樣三房電梯華廈在高房價的臺北市，1間動輒3、4千萬，租金行情換算下來，投報率大約僅1%~1.5%左右。林口挾機捷通車後的地利之便，租金及房價報酬又優於北市，北市精華地段1房能換林口2房，因此，近年來，吸引不少北市退休族、或投資客，到林口置產或當包租公，賺取更高收益。

據臺灣房屋統計即將通車的機場捷運沿線實價資料，僅林口、長庚醫院等兩站房價上漲，其他站區房價不是續跌，就是漲多修正。