回答粉絲房產過戶問題

陶老師，想請教一下，在我已婚的情況下，母親想把她名下的房產通過買賣的形式過戶給我，但是隻想視爲我的個人財產，我該如何操作？

父母把房子過戶給子女共三種方式：繼承、贈與和買賣。其中有些家庭，考慮用買賣的方式，確實可以在將來子女賣房的時候，省下一大筆稅費。而這位已婚的粉絲，既想通過買賣的方式節省稅費，又想房子不成爲夫妻共同財產，可以嗎？

可以是可以，不過啊需要你做通你另一半的思想工作。父母如果通過繼承或贈與的方式，把房子留給子女，只需要在《遺囑》或《贈與協議》中寫上一句：“該房產僅留給或者贈與我子女一人，與配偶無關”，就可以實現過戶的房子還是子女個人財產的目的，但是在買賣合同上是不能加這句話的，即使加了也沒用。

所以，我的建議是：如果想用買賣的方式，那麼，先要和你的配偶協商好，並簽署一份《婚內財產協議書》！約定這套你母親通過買賣方式贈與你的房子，爲你的婚內個人財產，不涉及其他的夫妻共同財產。

編輯: 陶淳

責編: 朱晨