皇爵飯店3億轉手 總價創嘉市近5年新高

臺灣房屋嘉義港坪加盟店店東蔡永鑫表示，此物件位處市區精華地帶，步行約5分鐘就可達嘉義火車站，佔地200餘坪、地形方正又屬商業地，土地價值高，加上建物符合危老容積獎勵，擁有改建商機，地段未來增值利益可期，3億元總價入手頗爲合理。此飯店在地經營多年，服務評價頗佳，買家未來規劃尚不明確，飯店目前仍正常營運。

蔡永鑫說，嘉義市做爲臺灣知名觀光景點阿里山的入口門戶，成爲觀光旅客住宿的首選熱區，以火車站周邊平均500公尺範圍就有一間旅館，市區大小旅宿、汽車旅館林立，然而近年受疫情影響，境外觀光人潮銳減，影響飯店商機、競爭又激烈，已有不少旅宿業者有脫手的打算。

事實上，嘉義市去年就曾有旅館以高價轉手的紀錄，位在文化路夜市商圈，一棟屋齡50年的四層樓旅宿，去年9月由連鎖品牌旅館公司以1.96億元接手，品牌改裝後仍做爲旅館營業中。