華髮時代之城2024年官方發佈：一文讀懂華髮時代之城優缺點!

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最新消息

南翔正核·中央生活圈·地鐵純新盤

印象城、山姆只是生活一角

約30萬方國際生活大城

「華潤華髮·時代之城」三期

預約熱線：400-811-8224☎

推174套高層建面約89-133㎡3-4房& 疊墅建面約132-170㎡

備案均價59065元/㎡

項目信息

去年12月15日，四批次土拍中，南翔山姆旁 華潤&華髮聯合體以總價約89.14億元競得嘉定區南翔鎮JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊，溢價率5.32%，樓板價30015元/㎡，住宅指導價爲5.85萬/㎡！

地塊詳情：

華潤置地時隔15年重回南翔，拿下了南翔近十年來出讓土地最大，形狀最爲規整，綜合素質最高的地塊。時代之城預約熱線：400-811-8224☎的實景示範區又一次迎來了升級，如今，豪宅級的泳池會所已全面兌現。

來看實景圖：

從整體規劃、到產品設計，再到材質甄選都是超配。

光是外立面，就足夠讓人驚豔：

高層/小高層樓體外立面，採用天青色鋁板勾勒身形，創造輕盈簡約的國際審美。

同時搭配大面玻璃幕牆（LOW-E玻璃），降低噪音的影響，增加採光以及視野的通透度。

頂部採用樓頂塔冠設計，成就璀璨奪目的城市天際線。

設計上，採用極簡線條垂直一體化設計，彰顯建築優雅、沉靜氣質。疊墅立面則採用三段式設計，將經典進行現代的演繹底蘊時尚的重構和轉譯。

同時，部分採用天青色釉面陶板，超扁平形制，同樣搭配大面幅落地Low-e三玻兩腔玻璃，讓建築像是妙手剪裁的藝術品般行雲流水，更大程度的爲業主帶來寬綽視野，體驗摩登生活。

設計上，橫向線條劃分疊形體分戶牆形成豎向線條，簡約且靈動。

社區內部圍繞疊墅區、小高層區以及高層區，打造三大主題花園中庭。

“春之丘”，是在自然山丘水脈之上，構建一座藏在覈心森林中的共享廚房，外圍落地了華潤置地“達爾文營地”，設置童趣山丘、自然博物館、認知花園、輕氧健身區等，寓教於樂的成長之道。“夏荷池”打造了微度假酒店水中庭，結合參與性CLUB，讓園林空閒充滿靈動和活力。“秋之森”，可以從高層樹蔭水花園，跨越2座橋樑，進入疊墅區域，構建L型長軸線，秘境怡然。在細節營造方面方面，項目打造“社交花園、睡蓮花園、森之花園、流水花園、童趣花園、水岸花園、時光花園”共七大活力主題花園，穿插在樓宇之間，定製每一棟獨特的生活場景。同時還營造了三片戲水活力場，隨着社區水流的流淌，形成“溪谷、懸瀑、落泉”不同的水景劇場。讓生活場景向水而生，並逐漸向園林滲透，最終融入其中，形成水與景的和鳴之勢，營造自然之上的意境。

這是真正豪宅纔有的立面規格。

三期將於8月中取證認籌，【建檔優惠】壹萬元車位抵用券，本次共開：174套房源，其中，疊加40套，高層134套；

疊加5層大小面積各1幢

大165下疊：8套

大170中平：4套

大155上疊：8套

小145下疊：8套

小142中平：4套

小132上疊：8套

18層高層一個單元

133四房：18套

108三房：18套

25層高層二個單元

107三房: 25套

89 三房: 73套

高層 | 小高層 | 疊墅 戶型鑑賞

建面約89㎡3房

動靜分區，完美生活空間

◐亮點1：整體LDKB設計，客餐廚陽臺真正實現一體化連通，家庭互動十分順暢。

◐亮點2：動區：客廳、餐廳、廚房、洋房；靜區：臥室。

◐亮點3：陽光主臥帶南向陽光飄窗，尺度生活。建面約108㎡3房

餐客連廳，奢華主臥套房

◐亮點1：空間闊綽，家庭互動性強。

◐亮點2：奢華主臥，獨立衛浴+收納，私密性、功能性強。

◐亮點3：瞰景陽臺，對望城市繁華。建面約109㎡3房

罕見大寬廳，尺度感十足

◐亮點1：整體LDKB設計，客餐廚陽臺真正實現一體化連通，家庭互動十分順暢。

◐亮點2：客廳如同一個大型起居室和娛樂休閒聚場的結合體。

◐亮點3：公衛乾溼分離，洗手檯獨立佈局於門外，靈活洗漱，互不干擾。

建面約133㎡4房

大面寬大橫廳+主臥270°轉角窗

◐亮點1：南向大面寬，四開間朝南，擁有三個南向起居空間。

◐亮點2：景觀陽臺串聯客廳與書房，在室內形成了洄游動線。

◐亮點3：豪華環景主臥，創新設計270°無柱轉角飄窗。建面約140㎡-170 ㎡ 疊墅產品

南北入戶、專屬電梯廳、超級橫廳、超強收納

◐下疊亮點：南北雙入戶，超大面寬採光井、多功能地下室。

◐中疊亮點：超大南向面寬，超級大橫廳，“墅級”大平層視野。

◐上疊亮點：超強玄關收納，多儲藏室，公共露臺空間、中西雙廚。

板塊信息

南翔正核封面 鏈接主城橋頭堡

2023年全年，南翔完成入庫稅金總額102億元，同比增長16.8%，完成鎮級財政收入25.5億元，同比增長14.4%，經濟發展穩中提質。

在上海，從來都是板塊天賦決定價值高低。相較其他板塊來說，南翔歷經1.0到3.0時代前置發展，呈現全系成熟的生活界面。

尤其在列席“虹橋北功能擴展區”後，所見即所得的設施，給足未來居住安全感。整個板塊的商業體量驚人，這裡生活的摩登而繽紛。

現在，親自去時代之城預約熱線：400-811-8224☎的周邊走走，你就會明白真正成熟的生活，是什麼樣的。

南翔中央生活圈已然成型，軌道交通、摩登商業、高新產業、教育版圖、生態綠肺等，爲南翔構築起一個繁華的中央生活圈。

從地圖上看，規劃的商業用地、體育用地、文化用地，就在時代之城預約熱線：400-811-8224☎的北側。未來下樓散散步，就能輕鬆買到日常所需，無需奔赴便能與繽紛新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待與探索。

立體交通網絡 高效通達世界

時代之城預約熱線：400-811-8224☎直線距離11號線陳翔公路站約900米，已經能夠實現迪士尼自由，當然乘上地鐵去內環、徐家彙、前灘，也是隨心所欲一句話的事情，可換乘13條軌交串聯多數商圈。

嘉閔線嘉定段內的7個站點，6個標段已全部進場施工，計劃2027年竣工。從南翔出發4站直達虹橋樞紐，到大虹橋、閔行，都將是你的地盤。比地鐵站間距更大，速度更快，又多一種選擇。

從地圖上可以看到，自駕可通過嘉閔高架、滬嘉高速公路、外環高速、中環高速，快速通達全城。滬嘉—嘉閔聯絡線已經開工，主線採用雙向六車道建設規模，今年將持續穩步推進建設，計劃2025年四季度建成通車。

標杆商業環伺 同頻國際潮流

國際大城，繁華璀璨。項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；直距約34萬方印象城MEGA約900米。周圍匯聚五彩城、太茂商業廣場、中冶祥騰城市廣場等商圈，時尚潮流聚集地，同頻都會先進生活。

生態景觀中軸 棲心城市綠洲

項目靠近雲翔湖（規劃中），將打造南翔未來生態核芯。未來將規劃雲翔景觀中心，打造花園江休閒景觀軸，包含薀藻浜水上樂園、綢帶公園、橫瀝河文化生態廊道等。

生態綠肺：留雲湖（涵蓋約17萬方溼地公園）、銀翔湖（水域面積127畝，綠化率超過80%）、雲翔湖（以湖爲核心，打造多個水系及景觀帶，規劃中）；

特色文旅：南翔古鎮、古猗園等，與文化共融、與自然相近，感受上海歷史風情。知名學府雲集 護航精英未來

臥室的傢俱線條簡約流暢，不同材質的運用和碰撞，靈動着整個空間之美。自然的元素點綴其中，一種浪漫詩意與空間設計感、交響的呼應關係襯托出休憩空間的舒適氛圍，巧妙地融入掛畫、花藝、檯燈等陳設，昇華了生活意趣的體驗深度。

與時代之城預約熱線：400-811-8224☎關係親密的世外教育附屬嘉定雲翔小學已經開學，5個年級、50個班級，可容納近2000名學生，兩側被時代之城預約熱線：400-811-8224☎所包圍，從航拍就能感受到氣魄。

南翔二甲醫院 護航健康生活

南翔醫院，始建於1948年，建築總面積近32000平方米，是一所集醫療、教學、預防、康復於一體的二級甲等綜合醫院，是嘉定區醫保和新農合定點醫院；可開車前往嘉定瑞金醫院；還有云翔拓展社區衛生服務中心（在建）。高品質醫療，爲健康保駕護航。科技產業高地 聚引時代浪潮

南翔緊跟時代發展，注重產城融合，佈局精準醫學、遊戲動漫、智能製造、在線新經濟新消費等新興產業，集聚一批產業鏈供應鏈上的高端細分企業，高精尖人才紛至沓來，擎領價值騰飛。

精準醫學：2018年起佈局，已集聚中生復諾健、君賽、奕檢等300家精準醫學企業，全力打造南翔生命元谷。

遊戲動漫：現有遊戲企業3900家，2022年實現稅收12.6億元，佔全鎮稅收的14.4%，營收約佔全市遊戲產業的三分之一。

智能製造：集聚新時達、南亞、邦迪、梅卡曼德、易咖智車、遨博等領域涵蓋工業機器人、協作機器人等。

在線新經濟新消費：卓鋼鏈、酒仙網等都已具備獨角獸企業潛質，上美化妝品已成爲國貨新勢力中的著名品牌。偉大的城市，需要敬領時代之作，而時代之城預約熱線：400-811-8224☎正是這個時代之下，難得一見的硬核實力之作。

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一、買房的流程是怎樣的

第一步：買房諮詢

購買二手房較樓盤情況複雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產市場行情、過戶手續、交易過程、交易稅費、付款方式、物業交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規範的操作形爲、完善的配套服務爲您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業優勢，爲您合理分析房地產市場行情。

第二步：登記查詢

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記，填寫《購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發佈的房源信息，也可以登陸“阜陽房地產諮訊網”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。

第三步：預約看房

宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源後，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委託代理協議》和《看房委託書》，看房時要做到守時，看房發生的車費由買方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯繫方式，對所看房屋較滿意時不要喜行於色。

第四步：簽訂合同

您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金(購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金);在簽訂合同時，您需要注意：房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都爲您提供幫助。

第五步：手續辦理

作爲買方的您在辦理房屋過戶手續時要提供自已的身份證明，並按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費(購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金)，宏泰樓市客服務中心全程爲您代理交易過戶手續，並在最短的時間內辦結。

第六步：物業交驗

您應在合同規定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業費用是否已結清。驗房後，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產權證》，並與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。