滬深11月二手房成交量創近4年新高 新房開賣即秒殺

大陸滬深房市11月再次交出「高分卷」。（中新社）

大陸滬深房市11月再次交出「高分卷」。機構監測數據顯示，深圳11月二手房成交量維持在「繁榮線」水準，錄得量達近46個月來最高，上海含商業二手房成交量也創下44個月新高。與此同時，滬深新房「日光盤」頻現。業內認爲，隨着政策效應持續釋放，市場有望進一步止跌回穩。

大陸澎湃新聞報導，據深圳中原研究中心統計，11月，深圳二手房錄得量達到8500套，爲近46個月來最高。業內認爲，時隔4年，深圳二手成交再次超過8000套的「繁榮線」水準，且連續2個月，證明新政後購房者決策速度明顯加快。

從網籤量數據看，樂有家研究中心監測顯示，11月二手住宅網籤7125套，環比上漲16.5％，成爲近4年的最高點，甚至超過參考價政策出臺前。從價格而言，11月深圳二手房成交價穩定在「6字頭」，環比上漲2.1％，目前爲每平方公尺6.43萬元（人民幣，下同）。

11月深圳新房日光盤再現。龍崗的深鐵閱雲境於11月24日開盤推出214套房源，當日售罄。南山的四海名邸和桑泰山海丹華府，坪山的財富城二期，光明的蘭玉庭等項目同在11月開盤，去化表現亦亮眼。樂有家研究中心認爲，這些熱點樓盤將在今年12月至明年1月陸續網籤，屆時將在預售網籤數據上有所體現，年底「翹尾」明顯。

11月上海房市亦交出高分成績單。據安居客上海監測數據，11月，上海含商業二手房累計成交2萬7050套，不僅超越6月成爲全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以來首次突破2.7萬套大關，創下近44個月以來的最高成交量。

成交活躍背後，業內認爲，「滬七條」新政持續發力，源源不斷地爲市場注入活力。報導引述滬上房地產經紀機構太平洋房屋消息，對比「滬七條」新政前後兩個月，該公司帶看量環比增長33.8％；二手房成交量環比增長72.8％。

今年9月29日，上海市住房城鄉建設管理委等6部門在「527新政」的基礎上再度出臺房市政策，在調整住房限購政策的同時，優化信貸政策、調整住房稅收政策等7項內容，業內稱之爲「滬七條」。11月18日，上海明確取消標準後相關個人住房交易稅收事項，契稅、增值稅以及個稅均迎來全面下降。