恆大債務重組失敗陷失控危機 一旦崩潰將點燃陸房地產災難

恆大在最後一刻取消債務重組計劃可能讓公司失控崩潰，並在房地產業引爆災難性的影響。（圖／Shutterstock)

中國恆大集團債權人週一表示，恆大在最後一刻取消190億美元的債務重組計劃可能導致混亂性的崩潰，並對其他陷入困境的中國房地產公司產生「災難性影響」。

《華爾街日報》報導，恆大上個月底放棄了一項歷時近2年才與投資者談成的債務重組協議，但由於附屬公司恆大財富正在被立案調查，監管部門已禁止恆大發行新票據，而發行新票據正是恆大債務重組方案的核心內容。

報導指出，持有恆大債券的投資者發表聲明懷疑恆大未盡力爭取監管部門支持，同時質疑恆大一再向他們保證交易已獲批准的承諾。投資者表示，除非恆大說服監管部門允許債務重組協議繼續推進，否則該公司很可能在10月30日的聆訊中被清盤。如此一來，「意味着恆大很可能發生失控性崩潰」，投資人表示，他們持有恆大面額價值超過60億美元的債券。

恆大沒有迴應媒體要求置評的請求。

報導認爲，一旦恆大失控倒閉，受衝擊的將不只是債權人。2021年底發生違約時，恆大是中國負債最多的房地產開發商，拖欠數千家供應商款項，並有數十萬套尚未完工的房屋需要交付。截至今年6月，恆大負債超過3320億美元，其中包括供應商欠款、未完工的專案，以及債券和貸款。知情人士說，被放棄的重組計劃涉及該公司拖欠債權人的包括應計利息在內的350億美元債務。

投資者表示，恆大未能推進債務重組將波及其他正在進行債務談判的中國房企，如果監管部門最終不批准這項交易，中國房企的任何境外債務重組都無法完成。標普全球評級(S&P Global Ratings)的資料顯示，中國房地產公司去年約有本金300億美元的債務違約，其中大部分公司仍在和投資者磋商，如果恆大無法完成與投資者的交易，對其他房企的債務重組將是一場災難。

報導說，可能被拖累的地產商包括規模最大的碧桂園，與另一家9月獲批准進行債務重組的融創中國。

恆大債務重組叫停後，恆大董事會主席許家印已正式被採取強制措施並接受刑事調查，旗下相關公司的高管也遭拘留，恆大美元債券被瘋狂拋售，目前債券市場價格已不到面值的10%。3月份公佈的重組框架指出，如果重組交易無法進行，公司將進入清算程序，投資者預估回收率可能在2%-9%之間。