合正觀瀾匯雲境多少錢一平，折扣優惠活動，詳細價格公佈

合正觀瀾匯雲境具體折後價格如下：

一、合正觀瀾匯新品三期2雲鏡

小戶型73㎡兩房 283萬-330萬

品質87㎡大3房 360萬起

輕奢104平4房 總價420萬起

尊闊125平南北通大四房 總價570萬起

二、合正觀瀾匯三期1雲庭

103㎡3房2衛，441-498萬

129㎡4房2衛，584-690萬

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龍華紅盤，合正觀瀾匯雲境，龍華品質項目，合正觀瀾匯雲境是一個位於深圳龍華區的大型綜合性住宅項目，130萬m²多業態綜合體大城。4號線茜坑站地鐵上蓋項目，龍華區府旁，近享城市發展紅利，自帶3大商業Mall坐享天虹購物中心繁華商圈，享有片區優質教育資源，家樓下龍華外國語集團辦學一站式12年教育，龍華區屬首個外國語教育集團，本校24年中考高分段成績位居龍華第一！100米可享圖書館文體中心配套，德繫一線高標準品牌裝修，華 爲富士 康入駐，比肩粵海街道，片區標杆，與一期有倒掛1.5萬左右一平。

全市少有小面積，總價2字頭，高性 價比，在售建面約72-75-89-105-125-129㎡一線品質精裝2至4房，單價3.8-5.3萬，總價283-680萬，多元豐富產品線，滿足二人世界到多代同堂生活需求，入住深圳核心紅盤。

以下是合正觀瀾匯雲境詳細介紹：

一、基本信息

開發商：合正地產

項目規模：項目總建面約130萬㎡，三期總建築面積約84萬㎡

產權年限：70年，從2021年11月3日至2091年11月2日

交房時間：2025年12月31日，交付標準爲精裝交付

層高：3米

梯戶比：4梯6戶、3梯5戶

停車位：1639個

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二、戶型特點

72-75㎡兩房一衛：屬於大城裡的高性價比小戶型，對於預算有限的剛需購房者來說是個不錯的選擇，能夠以較低的總價入主繁華大城。

87-89㎡三房一衛：稀缺精緻的3房戶型，空間佈局合理，可滿足家庭生活一步到位的需求。

103㎡三房兩廳兩衛：該戶型空間較爲寬敞，居住舒適度較高，能夠滿足三口之家或三代同堂的居住需求。

此外，開發商還提供了一系列的優惠政策，如內部底價、物業管理費減免、家電大禮包贈送、購房相關福利等，這些優惠通常只針對直接預約的購房者，而不通過中介，這也體現了開發商對購房者的誠意和對項目按時交樓的信心。看房請提前預約開發商何經理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 實 名 認 證 微 信 號 ：HE202899 ）何經理。

105㎡三房兩衛：具有3+1MAX空間，輕奢進階更舒適，戶型設計靈活，可根據個人需求進行改造，增加空間的實用性。

123-128㎡四房兩衛：輕奢闊綽的四房戶型，能夠尊享高階生活品質，適合對居住空間有較高要求的購房者，如改善型家庭等。

129㎡四房兩廳兩衛：空間寬敞明亮，功能分區明確，各個房間的尺度都比較舒適，可滿足多代同堂的居住需求，提供更爲寬敞和舒適的生活環境。

三、交通出行

地鐵：項目緊鄰地鐵4號線茜坑站，且地下商業與地鐵站直連，13期橫跨4號線茜坑站3個地鐵口，地鐵商業無縫接駁，居民乘坐地鐵可直抵深圳北、福田CBD，爲日常出行提供了極大的便利。

有軌電車：臨近有軌電車一號線錦鯉站，進一步豐富了居民的出行方式。

主幹道：周邊有觀光路、環觀南路、瀋海高速等三橫，以及龍瀾大道、觀瀾大道、梅觀快速等三縱主幹道，駕車出行十分便利，能夠快速到達深圳的各個區域。

四、商業配套

自帶商業：作爲深圳唯一在售的百萬體量綜合體大盤，項目自帶3大商業mall，包括福城天虹旗艦mall、鄰里mall、街區mall，是區域繁華標杆，能夠滿足居民的日常購物、餐飲、娛樂等多樣化的消費需求。

周邊商業：周邊還有約60萬㎡的商業集羣，如觀湖新城MH mall、觀瀾天虹等，提供了更豐富的消費選擇，讓居民能夠享受到更加便捷和多元化的購物體驗。

五、教育資源

配建幼兒園：小區配建公立幼兒園，方便孩子接受學前教育，爲家長提供了便利.周邊學校：片區內有12所公立學校環繞，如觀瀾二中、觀瀾二小、龍華第三外國語等學校，此外，龍華外國語學校福城校區正在建設中，該校是龍華區屬首個外國語教育集團，其本部校區2020年第一批中考總均分、400分以上比例均位居龍華第一，全齡教育資源豐富，爲孩子提供了良好的教育環境，助力孩子的成長和發展。

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六、文體及生態環境

文體配套：周邊有觀湖美術館、觀湖文體中心（在建中）、麓湖人文三館（在建中）等近20個文體生活配套，能夠滿足居民的文化、藝術、休閒等需求，豐富居民的精神文化生活。

生態配套：項目周邊生態環境優美，有觀瀾河溼地公園、九龍山公園、茜坑水庫、民法公園、觀湖中心公園等，爲居民提供了休閒散步、親近自然的好去處，讓居民在繁忙的都市生活中能夠享受到自然的寧靜與美好。

七、小區園林及設施

建築設計：由國際頂尖設計機構“柏濤”打造，採用高山流水東方美學理念，榮獲建築“設計屆奧斯卡”美國繆斯最高設計獎項，建築外觀美觀大氣，具有獨特的藝術魅力。

園林設施：小區內設有空中運動花園、全齡親子雙游泳池、環氧跑道、稚趣IP樂園、城市會客廳等，親子、社交、運動等功能一應俱全，還擁有煥新健康系統、超容收納、人性化關懷、尊崇居家四大系統，全面提升了人居舒適度，爲居民打造了一個高品質的生活社區。

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八、區域發展潛力

區位優勢：項目位於觀瀾，是龍華行政中心之一，與紅山商業中心、老政商貿中心形成龍華三大中心，且與龍華區政府一路之隔，能夠承接區域規劃紅利，享受政府在基礎設施建設、公共服務配套等方面的投入和支持，未來發展前景廣闊。

產業發展：觀瀾是數字經濟扛鼎者，有9大數字經濟產業區塊，重點發展人工智能、工業互聯網、5G和區塊鏈技術等，九龍山科技城落地，華爲、美團等500強企業入駐，覆蓋1700多家大規模企業，總產值超5200億，未來將吸引數十萬高精尖人才，隨着產業的不斷髮展和人才的大量涌入，將爲區域帶來強大的經濟活力和消費力，推動區域的房地產市場發展，合正觀瀾匯雲境作爲區域內的優質住宅項目，也將受益於區域的產業發展。

合正觀瀾匯雲境，於龍華區閃耀登場。以豐富戶型適配多元需求，交通網絡暢達全城，商業配套璀璨奪目，教育資源厚植希望，文體生態滋養心靈，園林設施精雕細琢。獨特的區域優勢疊加數字經濟蓬勃發展的紅利，如一顆明珠吸引着衆多目光。無論是追求品質生活的家庭，還是着眼未來潛力的投資者，這裡都無疑是理想之選，開啓着舒適、便捷且充滿機遇的生活新篇，在城市畫卷上留下濃墨重彩的一筆。

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