豪宅開春報捷 隱形富豪捧4億買信義聯勤

信義聯勤。記者朱曼寧／攝影

臺北市豪宅市場甫開春就出現捷報。據實價登錄，大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年元月交易共171.92坪的中高樓層戶，隱形富豪以無貸款方式，砸約4.2億元、單價279.4萬元買下，單價高居社區第五名，且還超越2023年同社區的豪宅王277萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，都會蛋黃區地狹人稠，因此大面積綠地更顯珍貴，大安森林公園位在臺北精華地段，面積近26公頃，公園第一排的住宅，擁有無敵棟距和景觀，且通風采光佳，房價幾乎是抗跌保值，甚至屢屢出現高價交易案，今年「信義聯勤」首筆交易，比起2018年同樓層鄰居戶成交的274萬元，一坪還高出5萬多元。

張旭嵐指出，大安森林公園第一排豪宅社區像是「信義聯勤」、「勤美璞真」、「頂高麗景」、「國美森美館」、「安峰」等，不乏政商名流持有，成交價格因樓層高低和景觀座向有所差異，單價落在180萬至299萬元之間，但幾乎是「賣一戶、少一戶」。

第一建經研究中心副理張菱育分析，雖然近年政府屢屢推出打炒房政策，且豪宅最高僅能貸四成，已履行多年遲遲未鬆綁，再加上去年7月平均地權條例上路，限制私法人購屋，不過有購屋需求的高端豪客仍會「照買」。