杭州新地王誕生：綠城5萬+樓面價奪江灣新城宅地

10月22日，杭州江灣新城核心板塊一宗宅地成功出讓，經過77輪激烈競價，最終被綠城集團以34.2億元競得，溢價率高達28.5%，樓面價攀升至50717元/平方米，刷新了杭州土地市場單價紀錄，成爲新地王。該地塊憑藉優越的地理位置和廣闊的發展前景，吸引了包括綠城、濱江、華潤、保利、中海等國央企及本土知名房企的競相爭奪。

中指研究院華東大區常務副總高院生分析指出，該地塊得益於政策與地段的雙重優勢，導致競拍熱度高漲，進而催生了杭州土地市場的新一輪高價地王。值得注意的是，該地塊新房限價設定爲67500元/平方米，相較於成交樓面價，房地價差空間被壓縮至16783元/平方米，反映了市場對未來項目利潤空間的預期考量。

（綜合財中社內容）