韓流發威！香港富商砸近6億買4戶豪宅店面

京城建設位於高雄農16特區的「京城京城」豪宅建案，今（27）日由香港富商樂施達（Luxtek）公司一口氣砸下5.84億元，一次買進4戶店面。（圖／顏瑞田攝）

韓國瑜當選高雄市長之後，房地產市場的「韓流效應」持續發威，專賣歐洲高檔傢俱的香港富商樂施達（Luxtek）公司，27日一口氣砸下5.84億元，買下4戶的「京城京城」豪宅建案店面，作爲旗艦展示中心，由於交易總額超過3億元，京城建設罕見在27日召開董事會確認之後，並在今日中午簽約，完成此一交易案。

京城建設（2524）27日下午發佈重訊，公佈此一高額交易案，京城建設發言人周敬恆說，京城建設位於農16特區的「京城京城」豪宅建案，總共有126戶，其中，包括118戶住宅和8戶一樓店面，此次同時買進4戶店面的買家香港企業樂施達（Luxtek）公司，原本承租其中2戶店面，並借用2戶店面，因看好高雄未來發展，27日決定由租轉買，1次買進4戶。

周敬恆表示，4戶店面交易總額約5.84億元，由於已經超過一定金額，所以，京城建設特別爲此召開董事會，討論並通過該項交易，雙方也在中午完成簽約。

他指出，此次交易的4戶店面，個別的交易總額分別是1.09億元、0.95億元、0.91億元、以及2.88億元，總坪數共計557.14坪，包括4個車位，平均每坪售價約104.90萬元。

其中，神農路91號的259.14坪三角窗店面，總額2.88億元，等於是每坪售價約111.20萬元，創下高雄房地產市場豪宅首次每坪百萬元的天險價位，當然是高雄房地產豪宅市場交易的最高價。

總共126戶的京城建設同名豪宅建案「京城京城」，在今（2018）年之前，也就是截至2017年底，銷售去化速度緩慢，只有賣出13戶，今年11月之前，也僅增加4戶，不過，韓國瑜當選高雄市長之後，12月一口氣賣出2戶，並完成過戶，再加上27日的4戶簽約，光是12月單月，即暴增6戶的成交案例，代表「韓流效應」顯現，是其中一項主因。

京城發言人周敬恆說，高雄房地產市場在韓國瑜當選市長之後，的確有明顯的活絡現象，根據統計，在11月24日韓國瑜當選市長之後，包括上市公司京城建設在內的「京城集團」建案，總成交金額達12億元，是過去多年來未見的集中交易熱況。

他指出，12月已成交併完過戶，分別由一位醫生和臺商買進的2戶豪宅，金額總計約1.5億元，可望在這個月，也就是12月入帳，貢獻營收，但，27日簽約的5.84億元交易，因成交總額高，要到明（2019）年第一季以前，纔會完成入帳。

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