海外買房激增50%！貴婦驚戰機掠過…考慮移民者增多

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷觀察，疫後國人前往美國買房成長50%。圖／曾意婷提供

新冠疫情解封，加上國內總統大選將屆，不動產業者曾意婷觀察，近一年民衆到海外買房激增50%，尤其以美國最爲熱門，客羣以高科技業、醫師等，也有父母爲孩子買房；有貴婦客戶因近期共機擾臺，聽到戰機掠過就害怕，也有醫院主任級骨科醫師忙到沒有生活品質，考慮移民，過「像人」的生活。

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷說，臺灣有不少人會在鄰近的日本及美國置產，但日本因少子化，房市已經達到飽和，相較下美國長期以來是臺灣人前往求學、移民的首選之地，近年來美國西岸的西雅圖有微軟、亞馬遜等兩大巨頭，新創公司與AI等科技欣欣向榮，帶動房市。

曾意婷發現，這波美國買房者以30歲到40歲的年輕企業家及科技新貴居多，以目前最熱門的西雅圖大都會區的Bellevue（貝爾維尤）爲例，今年上半年房價中位數上漲16%、超越紐約曼哈頓，達到145萬美元，全美房屋供給偏低，平均1.81個月，Bellevue因城市科技業平均年薪全美第二，房屋供給僅1.1個月，一房的月租金中位數來到2435美元，租賃空置率3.3%，遠低於全美平均的6.4%。

曾意婷發現，不少客戶爲孩子買房，例如紐約坐擁哥倫比亞大學等名校，有的父母是因房租貴，先買房自用，未來不住轉爲包租公；也有的父母一開始打算讓孩子留在美國工作，「以房養學」。

曾意婷說明，團隊提供專業諮詢服務，也包括「一條龍」式的服務，例如會協助有意前往美國置產者處理臺灣的房子，若是在美置產者沒有立即自住的需求，會協助招租。

曾意婷說，12月18日在臺北君品酒店、12月19日在臺中全國大飯店舉行「FUNWOO德載國際不動產美國房產與夏令營講座」，由她分享當前西雅圖、紐約房產趨勢及實際操作等議題，歡迎報名參加。

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷。圖／曾意婷提供