海南又一城出臺樓市新政：合理配置80㎡以上戶型、合理設置預售條件！

近日，根據據東方市融媒體中心報道，海南優化購房政策的第14個城市出現了。

截止目前海口、澄邁、臨高、瓊海、萬寧、儋州、陵水、定安、樂東、白沙、瓊中、五指山、保亭、東方這14個城市已經發布優化購房新政。

東方此次披露的新政內容主要包含：

一、執行“認房不認貸”的購房標準，只要家庭成員在本市名下無成套住房，即可按照首套房政策執行信貸標準。

二、優化差別化信貸政策和“帶押過戶”政策。符合條件的房產在網籤備案滿2年後，且取得不動產證後，即可進行轉讓。

三、在海南設立總部的企業或駐瓊機關企事業單位的非本省戶籍員工，以及符合條件的人才，均可在本市購買一套商品住房。

四、對於在本市的在建產業項目或生產經營企業的在職非本省戶籍員工，也給予了一定的購房優惠政策。特別是註冊在臨港產業園區內、年度納稅額達到一定標準的企業的員工，可以享受購買兩套商品住房的權益。

本省戶籍二孩及以上家庭推出了新增購房指標政策，已有二套房的居民家庭可在本市新增1套購房指標。

新建商品住宅將合理配置80平米以上的戶型，以滿足不同購房者的需求。

濱海棚戶區範圍內的商品住宅項目在土地掛牌出讓環節也將合理設置預售條件。

小易看來，本次東方新政關於購房部分，與此前其它市縣的政策，大多類似。

但有兩點值得關注：

其中東方此次新政中“合理配置80平米以上的戶型”、“合理設置預售條件”兩大內容，是此前其它市縣優化購房政策中沒有提到的。

此前海南在2017年頒佈《關於嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題的通知》，停止批准套型建築面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設，而此次東方新政，將最低建面放寬到了80㎡。

對房企在產品設計方面提供更多選項，對於購房者而言，降低購買門檻；

2020年海南發文實行本地居民多套住房限購政策和推行商品住房現房銷售制度等。現房銷售的房屋應通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付使用條件。

但本次東方樓市新政中“濱海棚戶區範圍內的商品住宅項目在土地掛牌出讓環節也將合理設置預售條件”，也意味未來地產項目，可以合理設置預售條件。

這兩點都是針對性的政策調整。

文章內容來源：東方市融媒體中心

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