國揚商辦 和潤砸9億掃7戶

國揚近五年財報

商辦市場熱潮從臺北市吹到新北市，國揚（2505）19日董事會決議通過，出售新北市三重區中興段「國揚數位大樓」的預售辦公室及停車位，買家爲和潤企業（6592），購買七戶及39個汽車停車位，每坪成交價格45萬元，每一停車位交易價格190萬元，總交易價格達9.22億元。法人估，該交易對於國揚每股獲利貢獻約0.24元。

國揚在「國揚數位大樓」的投資佔比爲50％，預計該筆交易處分利益約1.83億元，完工交屋後將依投資比例認列。

國揚協理王正怡表示，國揚首季獲利較去年同期減少，主要是僅有餘屋銷售挹注，單季EPS爲0.23元。目前手中現貨僅剩下零星戶別、停車位可售，包括高雄「國硯」14戶、臺南「翡翠森林」1、2、3期約11億元、及高雄「微笑時代」停車位38個等，銷售重心轉向商辦總部及廠辦大樓。

其中，三重「國揚數位大樓」商辦大樓總銷達67億元，已被全數預約，4月已取得建照，正陸續簽約，預計2025年底完工交屋；內湖「國揚洲際企業總部」總銷近80億元、預計2024年底完工；汐止、中和廠辦案正請照中；高雄特貿3住宅和辦公案走都更協商權利變換程序，目標2024年取得建照。

市場預期，若順利完銷，估計2024年之後，國揚將邁向商辦開花結果期。另外住宅新案方面，國揚今年除「國揚吉麟」先動工，臺南「翡翠森林」4期329檔期推出，總銷34億元，已改走較小坪數的低總價策略，預期將符合當前剛性客層的購屋需求。