國泰天母 11年增值3,000萬

2025年天母首筆億元豪宅交易出爐，據實價資訊，指標豪宅「國泰天母」今年1月成交中高樓層戶，總價2.38億元，共220.8坪，換算每坪單價爲139.3萬元；值得一提的是，該戶前一手屋主於2014年以2億611萬元買進，持有11年賣出、帳上增值逾3,000萬元。

據交易謄本資訊顯示，賣方爲法人「富品投資公司」，公司負責人爲臺泥（1101）辜家成員，推測爲辜家持有房屋售出。

臺灣房屋朗居天母加盟店協理洪浩庭表示，這次交易的「國泰天母」，屬於前棟戶別，面陽明山，享有高樓層景觀，因此這次成交每坪成交價139.3萬元屬合理行情。

而社區每坪成交最高單價落在2021年、當時一樓戶每坪成交156.8萬元，主因ㄧ樓擁有私人庭院，享有戶外獨立空間，因此有高價表現。

另外，據臺灣房屋集團趨勢中心統計，近兩年實價登錄中的天母億元級豪宅交易中，2023年共計25件，2024年則達27件、年增8%；2023年天母豪宅每坪成交均價121.8萬元，2024年則提升至134.8萬元，增幅達10.7%。

近兩年北市天母豪宅最高每坪成交價社區是2023年「仰哲」、每坪143.7萬元，2024年則是「華固天鑄」每坪178.4萬元居冠。