國旅住宿貴？平均每房收入跌17％ 旅宿業成本大公開

旅宿業的「平均每房收入」大幅衰退，今年上半年747元，較去年同期衰退17％，幾乎回到疫情初期水準。（本報資料照）

國人瘋出國旅遊，導致國內旅宿業的住房率與房價雙降，旅宿系統奧丁丁集團統計，旅宿業的「平均每房收入」大幅衰退，今年上半年747元，較去年同期衰退17％，幾乎回到疫情初期水準。民宿業者也分析，房費1000元扣掉固定成本、房務服務或人力費用、變動成本、佣金或行銷費用、備品與水電等，淨利僅約150元。

奧丁丁集團指出，平均每房收入（RevPAR）可用「平均房價」乘以「平均住房率」計算，指的是每間可供出租客房產生的平均營業收入（未扣除成本），爲評估旅宿業營業運績效的重要指標。2020年爲702元、2021年爲617元、2022年爲907元、2023上半年爲900元、全年爲909元，2024上半年爲747元。

奧丁丁集團表示，2024上半年RevPAR較去年同期衰退17％，回落到逼近2020年疫情初期的水準，顯見現在的旅宿業經營壓力更大。

部分業者認爲飯店和民宿業的房價差距大、成本結構也不同，並非全臺國旅房價都很貴，民宿仍然有許多親民且具質感的選項。不過，面對無法降低的固定成本，以及即將上漲的基本工資和電費，業者們坦言已經在維持營運和符合市場期待中做最大努力。

有南部民宿業者透露，以售價1000元的房型爲例，佔比大致可分爲固定成本（租金或置產攤提）350元、房務服務或人力費用200元、變動成本（線上旅遊業OTA佣金或行銷費用）150元、備品與水電或其他150元，剩下爲淨利約150元。

業者表示，會透過鼓勵民衆從官網訂購來省下OTA佣金，以部分回饋給旅客較優惠的房價，以及部分爭取更有利的營運利潤。

奧丁丁集團指出，在該平臺上的旅宿業者，超過7成需要同時管理3家以上的OTA，除了可能面臨最頭痛的重複訂房、金流管理問題，還需要付出可觀的訂房佣金，但只要旅宿業者提升5％的官網訂房使用率，每年就能省下近萬元臺幣。