貴族經濟奏效 臺中北屯學區宅熱銷

臺中知名國際私小與鄰近新案一覽

臺中私校風氣興盛，許多家長爲讓小孩搶進私校可說是費盡心思，甚至在就讀學校附近置產，讓孩子免於交通奔波，專心於課業。知名私立小學最聚集的北屯區，周邊的10期、11期、14期房價跟着水漲船高，「學區宅」預售案搶富人經濟奏效，紛紛傳出銷售捷報。

根據教育部統計處最新資料顯示，臺中市109學年度私立小學學生數達7,306人，相較99學年度的4,648人，10年來成長約57.1％；其中，北屯區就擁有逾四成的3,051人，相較99學年度1,153人，10年內暴增264％，顯見北屯私立小學確實大受家長歡迎。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啓元分析，少子化的趨勢讓家長願意傾盡所有資源在子女的教育上，在購屋地點的選擇上，學區佔有極高比重的影響力，而知名度高的私立學校，在區域環境塑造出文教貴族圈的氛圍，是建案最強而有力的活招牌。

目前北屯區內著名的私立小學，如馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學、慎齋小學鄰近14期、11期重劃區；葳格國際學校位在10期重劃區；另外，華盛頓小學雖座落於潭子區的行政區域內，但與北屯區僅一線之隔，鄰近北屯機捷特區。

其中，位在10期重劃區「葳格國際學校」正對面的「惠宇和樂」，產品規畫3至4房，每坪價格約36萬元，第三季推出即創下三天完銷紀錄。

而11期重劃區因開發逐漸飽和，近幾年少有新建案推出，因此當928檔期進場的龍寶「愛臻邸」開賣後，同樣締造開賣三天幾近完銷紀錄。該案產品規畫53～78坪、3至4房，成交均價站上每坪50萬元，創區域新高價。

此外，14期重劃區第三季首波開賣的「國泰MOST+」預售案，每坪均價達46萬元，爲14期房價定錨；10月國慶連假進場的「陸府織森」預售案，位在「823仁美國小特區」，與馬禮遜美國學校僅約十分鐘車程距離，基地面積約1,400坪，產品規畫50坪左右，每坪開價約55萬元，預約照樣熱絡。

以軟服務席捲豪宅圈的雙橡園開發，近年新案「雙橡園1812」、「雙橡園S1特區」，「雙橡園2279」均在老客戶支持下，達成「未公開即完銷」的好成績。