光明華潤潤曜府中小學學區-光明華潤潤曜府對應的學區有哪些學校
光明華潤潤曜府周邊學校？華潤潤曜府中學和小學分別是什麼？
光明潤曜府項目自身沒有配建幼兒園學校，但項目東北角處規劃有一塊九年制學校用地。項目1.5公里範圍內分佈有南科大附屬鳳凰學校、光明外國語學校，育新學校。
光明的學區是按社區劃分的，根據2022年秋季光明區招生學區劃分，項目所屬的長圳社區小學對口學校爲南科大附屬鳳凰學校、百花實驗學校、光明區外國語學校、鳳凰城實驗學校。初中對口學校爲深圳實驗光明學校、光明區高級中學、南科大附屬鳳凰學校、百花實驗學校、光明區外國語學校、鳳凰城實驗學校。
光明華潤潤曜府售樓處電話☎：400-083-0338項目位於鳳凰街道光僑路及僑凱路交匯處,項目總佔地面積1.9萬㎡，建築面積約16.3萬㎡，容積率5.70，共4棟高層住宅和1棟幼兒園，總房源1074戶和424戶廉租房，車位數1355個地下2層，物業管理費4.5元/m²/月，物業公司華潤潤加物業，學區爲光明外國語、光明鳳凰學校,華潤潤曜府開盤時間約2023年5月，交房時間2025年下半年，產權70年拿地時間2022年，在售戶型69-95平2-3房帶裝修，備案價4.7萬起，梯戶比3梯6-7戶。
光明華潤潤曜府如需瞭解更多關於我們樓盤最新消息、剩餘房源、優惠活動、房價走勢等情況，歡迎諮詢華潤潤曜府開發商售樓處電話☎：400-083-0338（官方熱線）。開發商：深圳市潤鐵房地產諮詢有限公司
光明華潤潤曜府基礎信息：
佔地：約1.9萬m² |建面：約16.3萬m²（住宅11.4㎡）
總戶：1372套 |底商：約5000㎡ |車位：1355（近1：1）
容積率：約6.0 |管理費：4.5元/㎡ |避難層：16/32層
梯戶比：2梯6戶/3梯7戶/4梯7戶
層高：3米（28/47/48層）
產權：70年（2022-2092）
交標：帶精裝（2025年6月底）
開發商：深圳市潤鐵房地產諮詢有限公司
華潤·潤曜府開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
華潤·潤曜府位於光明區鳳凰街道光明城片區，光僑路與僑凱路交匯處東北側。佔地面積約1.89萬㎡，規劃總建築面積約16.33萬㎡。小區由四棟29層-48層住宅和一棟3層幼兒園組成。
項目基礎信息
【佔地面積】約1.9萬㎡
【建築面積】約16.3萬㎡
【推售產品】約69-95㎡2房-4房
【交付標準】精裝
【交房時間】2025年6月底
【產權年限】70年
【房產性質】住宅
【綠化率】40%
【容積率】6.2【梯戶比】2T5 | 2T6
潤曜府爲華潤潤暉府二期，在去年8月4日由華潤與深鐵競得攜手開發，同樣限價4.89萬/㎡。此外，周邊還有兩宗今年8月剛剛拍出的限價項目，分別是深鐵地塊，限價48500元/㎡；中建地塊，限價50300元/㎡，對比這兩個項目，華潤潤曜府還是有一定的價格優勢的！
華潤·潤曜府開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
華潤潤曜府由4座建築組成，其中1棟、2棟、3棟是47-48層高的純商品住宅樓；4座是3層高的18班幼兒園教學樓；5棟29層高的普通商品住宅+自持保障租賃住宅樓。【世界一流科學城，光明城引領發展】“粵港澳大灣區+先行示範區”雙區驅動下，光明將建設成世界一流科學城和深圳北部中心，定位爲大灣區綜合性國家科學中心先行啓動區，打造“中國新硅谷”。
園區環境
【歸家禮序，嶺南園藝】沿襲東方人文美學與嶺南粵韻風華的園林設計，升級社區微景觀，打造“鬧中取靜”的都市花園，更營造5重歸家禮序，營造可遊玩可賞景的愜意歸家享受。
【全齡社區，全配生活】研習全齡段、全時段的家庭活動、鄰里社交需求，串聯中央會客廳、成長樂園、活力運動區、長者康體區等多功能場景，打造全齡歡聚社區。【萬象生活，品質服務】華潤萬象生活有限公司作爲世界500強企業華潤集團旗下戰略業務單元華潤置地的成員公司，是中國領先的物業管理及商業運營服務商。【德系瑧裝，一線品牌】瑧選國內外大牌，博洛尼玄關，漢斯格雅衛浴、西門子廚電等，以高端品質匹配高質生活。
開發商實力
華潤置地作爲中國城市綜合投資開發運營商，深度參與城市建設與更新。40年來華潤置地從羅湖到南山，從深圳灣到前海灣，深圳的每一個時代，都有華潤置地同行。
深圳市地鐵集團是深圳市國資委直管的國有獨資大型企業，深鐵置業是深圳地鐵集團的全資子司，是集團軌道建設、軌道運營、站城一體、創新軌道+物業模式，以高標準產品致敬城市理想
區域價值
【CBD+TOD雙核驅動】·鳳凰城中央商務區鳳凰城作爲深圳市首批重點發展區域之一，累計儲備主要實施項目近200個，已落地實施項目投資總額超2000億元，歷年投資總量在全市17個重點區域中排名前列，約1400多家國家高新技術企業集聚。2022年鳳凰城以“光明中央商務區”爲全新定位，推動區域高速發展。
華潤·潤曜府開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-083-0338（中介勿擾）
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《光明區十四五規劃》：提升光明城站樞紐地位，開發建設樞紐型交通強區，未來將打造產業集聚的智造高地和功能完善的城市會客廳，造就下一個“深圳北站”。
總部集羣：打造鳳凰城創新要素聚集區，推動總部集聚，全年打造“億元樓”不少於10個，“10億元樓”不少於5個，成爲下一個南山粵海街道總部基地。
超級商圈：打造鳳凰城超級商圈，引進一批首店、旗艦店等，提升深圳北部消費中心品質、能級，臻享下一個後海超級商業區。生態大境：打造鳳凰城田園都市活力圈，彙集生態優勢及文化元素爲一體，讓總部經濟和山水田園共融共生，棲居下一個超總灣超級生境。交通樞紐：加快光明城站站城一體化開發和核心區域重點地塊活化利用，集聚人才、技術、金融等創新資源，執掌下一個前海綜合交通樞紐。
周邊配套
交通方面：【多元交通網路，快速通達全城】距13號線同觀路站直線距離約300米、距6號支線/13號線光明城站直線距離約400米，30分鐘6站直達南山。
三地鐵-暢達深圳核芯區
地鐵6號線（已通車）：途徑福田、羅湖、南山三大核心區區
地鐵13號線（在建中）：深圳科技地鐵線，直達南山、深圳灣，高效通勤線路
地鐵18號線（規劃中）：直達寶安，快速出行
三高速-貫通大灣區
龍大高速（已通車 ）：深圳龍華-東莞大嶺山
南光高速（已通車 ）：南山-光明
外環高速（已通車 ） ：寶安-大鵬
三高鐵-國家級鐵路樞紐
廣深港高鐵（已通車）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直達香港、廣州
贛深高鐵（已通車）：1站深圳北，1站東莞
深茂鐵路（在建中）：預計2024年深江段通車
教育方面：【菁英成長高地，涵養書香氣韻】項目周圍匯聚光明外國語學校、南方科技大學附屬光明（鳳凰）學校兩大優質學府，一路之隔即是 一所九年一貫制學校（規劃中），相伴孩子夢想成長。
商圈方面：【超80萬㎡商業，薈萃萬象繁華】項目自帶2000多平商業，此外乘地鐵13號線，一站可抵達藍鯨世界，萬達廣場等多商業集萃，規劃打造約66萬㎡高鐵商圈，舉步一城繁華。
生態方面：【約486萬㎡多公園環伺，擁抱鮮氧生活】600米左右能到達百花園公園，1公里左右到達虹橋公園，公園環繞，咫尺鮮氧綠意。
醫療方面：【重點醫療奢配，護航健康人生】深圳中醫院（光明院區）、中國科學院大學深圳醫院、中山大學附屬第七醫院等優渥醫療資源。
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文體方面：【人文藝術奢配，濃厚文化氛圍】毗鄰光明文化藝術中心、集演藝中心、美術館、圖書館、城市規劃展覽館於一體，豐沛藝術生活。
戶型鑑賞
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放鬆限購套數：深戶家庭2+1套，單身1+1套：深戶家庭可在非鬆綁區購買2套，另外在鬆綁區再買一套；單身非鬆綁區1套+鬆綁區1套。
非深戶家庭最多1+1套：非深戶在非鬆綁區購買1套房需1年社保，鬆綁區不限購，多孩家庭可多買一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限價：商品住房和商務公寓取消限價。
調增增值稅免徵年限5改2：個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。
降購房首付比例：首套房首付比例調整爲1.5成，二套調整爲2成（深汕首套二套統一1.5成）。多孩家庭買第二套按首套算。
優化房貸政策：名下已有住房無按揭或只有一套按揭中的，再購房時貸款政策按二套算。
以下，是“929新政”的基本情況，做一些補充說明：
1、一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過3套，其中核心區域不超過2套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，同樣深戶單身已在非核心區有1套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許15個月看其中12個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?
答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要1年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從10月1號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市2套+1套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶2個未成年的已經有核心區1套，現在還可以購買1套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要1年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套
答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?
答:錯，契稅是按第二套3個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？
答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?
答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件?
●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效)
●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅
●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一
答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
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69㎡2房1衛270-320單價：4.2-4.6萬
89㎡3房2衛350-360萬 單價4.1-4.4萬
95㎡3房2衛430-490萬單價4.8-5.1萬
➤➤➤➤VIP貴賓置業〢歡迎來電諮詢〢品鑑！！華潤·潤曜府售樓處24小時電話☎：400-083-0338華潤·潤曜府營銷中心24小時客服☎：400-083-0338華潤·潤曜府開發商24小時熱線☎：400-083-0338致電尊享優惠活動〢看房提前預約登記〢來訪銷售專業介紹
華潤·潤曜府位於光明區鳳凰街道光明城片區，光僑路與僑凱路交匯處東北側。佔地面積約1.89萬㎡，規劃總建築面積約16.33萬㎡。小區由四棟29層-48層住宅和一棟3層幼兒園組成。
項目基礎信息
【佔地面積】約1.9萬㎡
【建築面積】約16.3萬㎡
【推售產品】約69-95㎡2房-4房
【交付標準】精裝
【交房時間】2025年6月底
【產權年限】70年
【房產性質】住宅
【綠化率】40%
【容積率】6.2【梯戶比】2T5 | 2T6
潤曜府爲華潤潤暉府二期，在去年8月4日由華潤與深鐵競得攜手開發，同樣限價4.89萬/㎡。此外，周邊還有兩宗今年8月剛剛拍出的限價項目，分別是深鐵地塊，限價48500元/㎡；中建地塊，限價50300元/㎡，對比這兩個項目，華潤潤曜府還是有一定的價格優勢的！
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華潤潤曜府由4座建築組成，其中1棟、2棟、3棟是47-48層高的純商品住宅樓；4座是3層高的18班幼兒園教學樓；5棟29層高的普通商品住宅+自持保障租賃住宅樓。【世界一流科學城，光明城引領發展】“粵港澳大灣區+先行示範區”雙區驅動下，光明將建設成世界一流科學城和深圳北部中心，定位爲大灣區綜合性國家科學中心先行啓動區，打造“中國新硅谷”。
園區環境
【歸家禮序，嶺南園藝】沿襲東方人文美學與嶺南粵韻風華的園林設計，升級社區微景觀，打造“鬧中取靜”的都市花園，更營造5重歸家禮序，營造可遊玩可賞景的愜意歸家享受。
【全齡社區，全配生活】研習全齡段、全時段的家庭活動、鄰里社交需求，串聯中央會客廳、成長樂園、活力運動區、長者康體區等多功能場景，打造全齡歡聚社區。【萬象生活，品質服務】華潤萬象生活有限公司作爲世界500強企業華潤集團旗下戰略業務單元華潤置地的成員公司，是中國領先的物業管理及商業運營服務商。【德系瑧裝，一線品牌】瑧選國內外大牌，博洛尼玄關，漢斯格雅衛浴、西門子廚電等，以高端品質匹配高質生活。
開發商實力
華潤置地作爲中國城市綜合投資開發運營商，深度參與城市建設與更新。40年來華潤置地從羅湖到南山，從深圳灣到前海灣，深圳的每一個時代，都有華潤置地同行。
深圳市地鐵集團是深圳市國資委直管的國有獨資大型企業，深鐵置業是深圳地鐵集團的全資子司，是集團軌道建設、軌道運營、站城一體、創新軌道+物業模式，以高標準產品致敬城市理想
區域價值
【CBD+TOD雙核驅動】·鳳凰城中央商務區鳳凰城作爲深圳市首批重點發展區域之一，累計儲備主要實施項目近200個，已落地實施項目投資總額超2000億元，歷年投資總量在全市17個重點區域中排名前列，約1400多家國家高新技術企業集聚。2022年鳳凰城以“光明中央商務區”爲全新定位，推動區域高速發展。
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《光明區十四五規劃》：提升光明城站樞紐地位，開發建設樞紐型交通強區，未來將打造產業集聚的智造高地和功能完善的城市會客廳，造就下一個“深圳北站”。
總部集羣：打造鳳凰城創新要素聚集區，推動總部集聚，全年打造“億元樓”不少於10個，“10億元樓”不少於5個，成爲下一個南山粵海街道總部基地。
超級商圈：打造鳳凰城超級商圈，引進一批首店、旗艦店等，提升深圳北部消費中心品質、能級，臻享下一個後海超級商業區。生態大境：打造鳳凰城田園都市活力圈，彙集生態優勢及文化元素爲一體，讓總部經濟和山水田園共融共生，棲居下一個超總灣超級生境。交通樞紐：加快光明城站站城一體化開發和核心區域重點地塊活化利用，集聚人才、技術、金融等創新資源，執掌下一個前海綜合交通樞紐。
周邊配套
交通方面：【多元交通網路，快速通達全城】距13號線同觀路站直線距離約300米、距6號支線/13號線光明城站直線距離約400米，30分鐘6站直達南山。
三地鐵-暢達深圳核芯區
地鐵6號線（已通車）：途徑福田、羅湖、南山三大核心區區
地鐵13號線（在建中）：深圳科技地鐵線，直達南山、深圳灣，高效通勤線路
地鐵18號線（規劃中）：直達寶安，快速出行
三高速-貫通大灣區
龍大高速（已通車 ）：深圳龍華-東莞大嶺山
南光高速（已通車 ）：南山-光明
外環高速（已通車 ） ：寶安-大鵬
三高鐵-國家級鐵路樞紐
廣深港高鐵（已通車）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直達香港、廣州
贛深高鐵（已通車）：1站深圳北，1站東莞
深茂鐵路（在建中）：預計2024年深江段通車
教育方面：【菁英成長高地，涵養書香氣韻】項目周圍匯聚光明外國語學校、南方科技大學附屬光明（鳳凰）學校兩大優質學府，一路之隔即是 一所九年一貫制學校（規劃中），相伴孩子夢想成長。
商圈方面：【超80萬㎡商業，薈萃萬象繁華】項目自帶2000多平商業，此外乘地鐵13號線，一站可抵達藍鯨世界，萬達廣場等多商業集萃，規劃打造約66萬㎡高鐵商圈，舉步一城繁華。
生態方面：【約486萬㎡多公園環伺，擁抱鮮氧生活】600米左右能到達百花園公園，1公里左右到達虹橋公園，公園環繞，咫尺鮮氧綠意。
醫療方面：【重點醫療奢配，護航健康人生】深圳中醫院（光明院區）、中國科學院大學深圳醫院、中山大學附屬第七醫院等優渥醫療資源。
華潤·潤曜府開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
文體方面：【人文藝術奢配，濃厚文化氛圍】毗鄰光明文化藝術中心、集演藝中心、美術館、圖書館、城市規劃展覽館於一體，豐沛藝術生活。
戶型鑑賞
華潤·潤曜府開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
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開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
放鬆限購套數：深戶家庭2+1套，單身1+1套：深戶家庭可在非鬆綁區購買2套，另外在鬆綁區再買一套；單身非鬆綁區1套+鬆綁區1套。
非深戶家庭最多1+1套：非深戶在非鬆綁區購買1套房需1年社保，鬆綁區不限購，多孩家庭可多買一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限價：商品住房和商務公寓取消限價。
調增增值稅免徵年限5改2：個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。
降購房首付比例：首套房首付比例調整爲1.5成，二套調整爲2成（深汕首套二套統一1.5成）。多孩家庭買第二套按首套算。
優化房貸政策：名下已有住房無按揭或只有一套按揭中的，再購房時貸款政策按二套算。
以下，是“929新政”的基本情況，做一些補充說明：
1、一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過3套，其中核心區域不超過2套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，同樣深戶單身已在非核心區有1套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許15個月看其中12個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?
答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要1年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從10月1號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市2套+1套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶2個未成年的已經有核心區1套，現在還可以購買1套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要1年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套
答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?
答:錯，契稅是按第二套3個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？
答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?
答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件?
●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效)
●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅
●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一
答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
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