官網【南山·卓越九瓏】卓爾不羣！捨我其誰！南山超性價比樓盤！

2024年整個南山區年前準備開盤的，恐怕就只有【卓越·九瓏】了，預計1月12號取證，20號開盤，雖然不是熱點盤，但是畢竟在南山，總價不高，其實關注的人並不少，也確實是六百多萬值得參考的一個項目。

如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢深圳南山卓越九瓏開發商售樓處電話：400-880-7297（官方發佈），過來我們營銷中心看房提前來電預約價格還能更優惠。

項目詳細介紹：

優點：

1、區位價值不錯：東邊是科技園產業區，西邊是前海自貿區，南邊是蛇口自貿區，北邊是留仙洞總部基地，算是一個適合居住的睡城，去產業區域都不遠

2、臨近雙地鐵口

3、戶型有“去承重牆”式設計，有更大的可設計空間

4、周邊配套齊全，地鐵、商業、文體配套等一應俱全

5、南山六百多萬萬可以上車的新房項目，擁有區域優勢，這個預算一不小心，就會區看到

6、延續卓越一貫的品質優勢，鋁板加玻璃幕牆，改善周邊已經形成刻板印象的老舊感，公區應該也不會拉垮。

項目基本信息：

【開發商】卓越集團

【項目地址】南頭大新桃園路與南新路交匯處西北側

【佔地面積】約1.7萬㎡

【總建築面積】約1.6萬㎡

【建築類型】回遷、商品房、商務公寓

【物業公司】卓越物業

【樓棟數】5棟

【住宅總戶數】1139戶（可售套數：257戶）

【開發商電話】4008807297（官方）

【產品面積段】約83-96-119㎡3-4房

【層高】47層

【梯戶比】三梯六戶

【容積率】約6.76

【使用率】約75%

【車位比】預計不足1:1

【交樓時間】2026年10月

【交付標準】精裝交付

【產權年限】70年（2023-2093年）

周邊配套

交通：

地鐵：步行到一號線【大新站】約300m、約600m到1號線和12號線交匯的【桃園站】

陸路：西接【月亮灣大道】，直連【北環大道】，北鄰【深南大道、南山大道】

區塊價值：

【南山老城區】——區域價值上強過龍華、寶安的相對核心區，但是城市面貌、配套、學區等則不如。

商業：

步行可達【家樂福】、【人人樂】、【歡樂頌】、【天虹】等親民商業

生態人文：

步行可以到【荔香公園】、【中山公園】，【南頭古城】、【荷蘭花卉小鎮】等

臨近【南山區政府】，享“深圳最大博物館”【南山博物館】，【南山文體中心】，【南山圖書館】、【荷蘭花卉小鎮】

教育：

深圳南山區【大新小學】、【前海學校（初中）】、【荔香中學】等

醫療：

【華中科技大學協和醫院】（原名南山區人民醫院）、【深圳和美兒科醫院】、【南山婦幼保健院】

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Part.4

戶型介紹

【卓越九瓏】

三種住宅戶型，可售套數257套；其餘均爲回遷房882套；

北區爲（回遷房+商品房），南區爲（商務公寓），北地塊擬建4棟住宅塔樓，其中有2棟規劃爲回遷房，南地塊擬建一棟33層商務公寓及2層商業裙樓，設置地下室三層；

建面約83㎡3房1衛 豎廳 東北向 共86套

建面約97㎡3房2衛豎廳 西南向 共86套

建面約119㎡4房2衛橫廳西南向 共85套

【約83㎡3房1衛】

動靜分區，客餐廳一體，豎廳出陽臺，進門飄窗可以做收納，3房設計只有一個衛生間。

【約97㎡3房2衛】

戶型動靜分區，西南朝向，採光不錯，看小區花園，相對安靜宜居。

【119㎡4房2衛】

橫廳戶型，南北雙陽臺，陽臺約5.8m，主臥和兒童房做了雙面採光。

戶型小結：

83m²-96m²戶型屬於深圳非常傳統的動靜分區戶型，私密性和住家體驗都不錯。

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溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，恭候您大駕光臨。