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項目基本信息

開發商：深圳市恆豪實業有限公司

地址：深圳市寶安區沙井 錦程路與和二一交匯處

佔地面積：2.56萬㎡

總建面：14.79萬㎡

產權：70年(19-89年)

總戶數：782戶可售533套

面積：65㎡2房1衛，81㎡3房 2衛,89㎡3房2衛,120㎡4房2衛138㎡4房3衛

車位比：1:1.2

梯戶比：2梯5戶

價格：4.2-5.5萬

交樓標準：精裝

物業公司：鴻霖物業

物業管理費：4.5元/㎡

容積率：3.52

綠化：40%

交樓時間：現樓

建築類型：住宅

層高：3米

使用率：79%

樓層高：1/2棟27層，3棟31層5棟7層，6棟31層

棟數：6棟

水電：民水民電

交通配套

五維立體交通，舉步灣區• 緊靠穗莞深城軌—沙井西站，30分鐘連通各大城市中心；距離12號線（在建）海上田園南站約700米（預計2022年底開通），未來交通更加便捷；項目出發10分鐘上沿江高速、外環高速，30分鐘內通達寶安中心、南山中心，快速暢享全城。

教育配套

自帶12班幼兒園，一站式菁英教育• 項目自帶12班制幼兒園，項目1公里範圍內規劃有18班制幼兒園、1所36班小學、1所54班九年一貫制學校和1所72班九年一貫制學校。• 3公里範圍內還有翻身實驗學校、華南中英文學校、立才實驗學校等12年全齡段一站式教育，助力孩子未來。• 按照2022年教育局對於學區規劃，項目所處的片區屬於和一學校（小學部）和茭塘小學組成的共享學區，和一學校（初中部）的單享學區（由於現在項目還未建成，所有學區政策最終還是以政府當年的政策爲準）。

商業配套

項目自帶5800㎡底層商業，半徑3公里範圍商業體量近48萬㎡，毗鄰國際會展中心醇熟商業配套，更有目前深圳西部規模大、業態全、檔次高、環境好的一站式大型購物中心之一的京基百納，片區商業能最大限度的滿足消費者一站式購物需求。

戶型鑑賞

65㎡的2房1衛，其中A1-02、03戶型互鏡像

朝向爲西向，整體爲緊湊實用戶型，雙陽臺設計，兩個臥室和衛生間均帶飄窗，採光通透性加分。

不過從戶型分佈來看，廚房的採光或比較差。

B1-03、B-02爲81㎡3房3廳1衛

該戶型朝西，次臥朝南，也是雙陽臺設計，整體佈局與65㎡相似，是65㎡的加大版（多一個房間）

C-04、D-01、D1-04均爲89㎡3房2廳2衛

D01、D1-04戶型朝東向，餐客廳獨立，功能分區明顯，餐廳有窗戶與陽臺形成對流，臥室及衛生間均帶有采光飄窗，採光通透性好。且客廳開間達到3.6米，空間感闊綽；

C04爲豎廳佈局，也是及比較經典實用的戶型。

E-05戶型爲120㎡4房2廳2衛

該戶型與G-05相似，南北通透，客餐廳獨立，雙陽臺，多飄窗

G-05戶型爲138㎡4房2廳3衛

該戶型客餐廳獨立，且都連接獨立大面積景觀陽臺，南北通透。從戶型圖中可以看出，從入戶到客廳，從臥室到衛生基本每個空間都帶有飄窗，主臥雙飄窗剛剛，採光面非常好。

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