冠德市政廳 創新北商辦新高單價

宏亞23日公告，以2.79億元買下冠德建設位於新北市新店區北新路一段「冠德市政廳」20樓之2、3、5、6辦公室及停車位四個，合計買下土地持分47.93坪、建物約525.69坪。

負責交易案的超營實業董事長楊仁鈞表示，緊鄰捷運站的「冠德市政廳」，是全臺第一個整合行政辦公大樓、運動中心、國際商辦及社區住宅大樓的行政園區，一直被視爲帶動新店發展的指標大案。

根據內政部實價登錄揭露資訊顯示，「冠德市政廳」辦公大樓已揭露共12筆，每坪成交最高價在27樓，每坪成交行情約58.6萬元；其餘樓層大概分佈在52.8萬～58.2萬元之間。

楊仁鈞表示，此次宏亞購置20樓辦公室，將作爲未來企業總部之用，換算每坪取得價格約56萬元，算是符合合理行情，買到算賺到。

超營實業分析，新北市廠辦和商辦行情最高在新店，預售新屋每坪成交價都在45萬～50多萬元，中古屋則在40萬～41萬元；其次是三重，預售新屋每坪約45萬～46萬元；接下來是土城，每坪約40萬元。而「冠德市政廳」每坪實際成交落在50幾萬元，創新北市最高價紀錄。

冠德建設負責的新店區公所公辦都更案，佔地面積達3,631坪，包括30層樓住宅大樓「冠德創新殿」、31層樓A級商辦大樓「冠德市政廳」，以及5層樓國民運動中心，總計三大棟建築物，串聯捷運綠線，成爲新店的新亮點。其中「冠德市政廳」可售42戶，目前已宣告完銷。