公示！華潤房山首個項目規劃設計方案來啦

近日，規自委發佈了關於房山區拱辰街道FS00-0111-0005地塊A33基礎教育用地、FS00-0111-0006、0007地塊R2二類居住用地項目規劃設計方案的公示。

2023年10月，該地塊由山西金匯海以15.1億元摘得。

小道消息~項目最終可能由華潤操盤，這是華潤在房山的第一個項目~

項目位於拱辰街道東羊莊村，規劃範圍東至陽光南大街、南至玉竹東路、西至東羊莊街、北至攬秀東路，用地面積約4.5公頃，地上建築規模約9萬平方米。

其中0006地塊規劃5棟住宅樓，共182戶，容積率1.8。

0007地塊規劃14棟住宅樓，共737戶，容積率2.1。

地塊南側是中建·學府印悅，西側是中關村三小（房山學校），預計2027年9月開學。

此外，該區域還和北京第二實驗小學簽訂了合作協議，優勢教育資源不斷擴大。

期房銷售指導價4.5萬/㎡，浮動±8%。

地塊附近的新房有中建·學府印悅和國賢府：

中建·學府印悅，面積段爲50-93平一居-三居，指導價4.5萬/㎡，總價約225萬-419萬，目前已網籤556套，網籤均價約4.01萬/㎡。

中建國賢府，面積段爲85-165平三居-四居，指導價4.5萬/㎡，總價約383萬-743萬，目前已網籤265套，網籤均價約4.35萬/㎡。

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交通方面，直線距離地鐵房山線良鄉大學城西站約800米。

商業方面，周邊有首開龍湖熙悅天街，東南側有北京時代廣場。

教育方面，周邊還有北京理工大學附屬實驗學校（十二年一貫制）、北京十二中（九年一貫制），中關村第三小學房山校區等。