高中生離奇命案土地遺產只值5億？ 房仲估算「上看12億元」

5億身價高中生生前與阿公合影。 圖／律師提供

臺中市賴姓高中生獲贈祖父（生父）不少土地，雖然媒體依賴母一方粗估價值遠5億，但據房仲業者估算，以賴的祖父（生父）在北屯區洲際周邊、單元四南屯重劃區就有上千坪土地計算，市價至少高達12億多。

房仲業者說，這些土地位在北屯區的洲際球場周邊，以及南屯區的單元二週邊，還有屯區大里一帶的土地，都是很早就計劃性過戶，因爲近年土地價格日增，所似價格估算起來，遠遠不止5億元。

房仲說，部分土地是阿公經營碾米廠時，因農夫借錢換不出來就抵押土地，加上他投資經營有道累積，又計劃性過戶，才能累積這樣龐大的資產。

知情人士說，賴姓高中生名下土地大多位在重劃區，例如北屯區美和段530.55坪價值3.6億、洲際段336.909坪約2.1億、榮德段101.513坪0.5億，其中最值錢的就是單元四800坪角地，高達6億，粗估市值12.2億。未來漢神洲際購物中心成立，還會帶動14期的地價，未來的增值空間可期。

律師洪家駿分析，如果查出夏姓男子有犯罪之實，無法繼承賴姓高中生的遺產；而賴姓男子母親又無法取得可分配遺產身分，那這些房地產可能收歸國庫所有。