高雄上市櫃建商 H2營運急起直追

高雄上市櫃建商近期營運

由於預售屋入帳與成屋銷售入帳銜接出現斷層，八家高雄上市櫃建商上半年罕見出現獲利大幅縮水的現象，僅永信建設（5508）一枝獨秀，下半年可望續強；上半年虧損的華友聯（1436），因有售地業外收入挹注，年底前業績將迎頭趕上，全年有望賺一股本；鑫龍騰（3188）、隆大（5519）和聯上（4113），也將因預售案從第三季底陸續完工交屋，全年可望奪回失土。

華友聯上半年每股淨損0.54元，前八月營收僅2.35億元，不過因出售四筆楊梅工業土地可供入帳的業外營收12.73億元，可望在今年10月和11月入帳，全年營收估將逾14億元，加上土地取得成本低，處分利益可觀下，全年有望賺一股本。

永信建前八月營收達36.41億元、年增75.34％，全年營收有機會挑戰去年的41億元成績。永信建表示，推案都採先建後售，上半年推出晴萃、原旭、博萃、豐華大鎮等四案，9月起另有晴遠、詠光、R5新世代等三案加入銷售行列，全年完工可供銷售、入帳的新成屋共有七案，總銷約140億元，推升營收、獲利表現。

隆大45戶透天案隆大鳳凰3-1期、鳳凰冠的成屋銷售，是目前的營收主力，隆大總經理洪茂源表示，預售已逾80％、總銷20多億元的「鳳凰頌」預定第三季底完工取照開始過戶，並從第四季初入帳，可望追回前三季營收進度的失土。

鑫龍騰前八月營收雖僅2.72億元，不過總銷30多億元的「鑫天地2」大樓建案，9到10月即可交屋，若全部入帳，今年營收仍有機會再創新高。