高雄捷運O10衛武營站聯開案招商 要引資220億元

高雄捷運橘線O10／Y18衛武營站土地開發完成之後的摸擬圖。圖／高雄捷運局提供

在高雄O13及Y10站聯開案27日完成簽約之後，高雄捷運局29日公告「高雄市大衆捷運系統橘線O10／Y18衛武營站土地開發案」招商，這個橘線和黃線兩個捷運站交會的5250坪基地，希望引進220億元民間資金，創造至少350億元的開發價值。

高雄副市長林欽榮29日表示，O10／Y18基地形狀方整，正臨衛武營國家藝術中心及衛武營都會公園近70公頃的開放空間及綠地，從國道1號高速公路下來3分鐘即可抵達，具有橘線及黃線雙捷共構的優勢，2022年公告招商期間，因不動產市場投資氛圍保守，此次務實通盤檢討全案招標條件，考量開發量體逾8萬坪，爲兼顧開發彈性，全案基地分爲西側及東側兩基地，可單獨投標，也可複式投標整體規劃設計，是此次招商條件一項重大變革。

高雄捷運局長吳義隆表示，本案基地面積約1.8公頃（約5,450坪），位於苓雅區三多一路與建軍路藝文特區，鄰近鳳山生活圈，此一基地開發可結合周邊包括衛武營藝術文化中心、衛武營迷迷村、「K Hub」等文藝資源，打造高雄成爲南方嶄新的藝術創造場域及新興藝文產業聚落，帶動區域藝術雙核心發展，區位條件優異。

捷運局說，本案都市計劃屬第五種商業區（建蔽率70％、容積率840％）及交通用地（建蔽率40％、容積率400％），得作爲產業辦公、藝文商業、藝文旅館及景觀住宅等使用，預估投資金額約210億元，至少創造350億元的開發價值。