高雄4大咖搶進安平港 打造觀光綜合度假村

高雄建商泰嘉開發、清景麟集團、泰郡建設，購得的安平「金城段」海景豪宅案近日動土。（柯宗緯攝）

高雄建商泰嘉開發、清景麟集團、泰郡建設，購得的安平「金城段」海景豪宅案近日動土。（柯宗緯翻攝）

高雄建商泰嘉開發、清景麟集團、泰郡建設，購得的安平「金城段」海景豪宅案近日動土。（柯宗緯翻攝）

高雄建商泰嘉開發、清景麟集團、泰郡建設，購得的安平「金城段」海景豪宅案近日動土，而來自高雄的三地、泰嘉、清景麟等3大集團，聯手標得「海洋之心」開發案，將砸150億元，打造綜合度假村「海洋之心」，集結住宅、商場、商辦、星級水岸渡假酒店，力拚明年底前動土，可望形塑臺南港灣天際線，成爲新興地標。

泰嘉開發董事長呂金髮指出，臺南安平商港在行政院覈定「國際商港未來發展及建設計劃」之後，「北觀光、南自貿」已成安平港的發展主軸，民間企業的實質投資行動並已陸續進行，而泰嘉開發、清景麟集團、泰郡建設合作開發的「金城案」，剛好就在「北觀光」的海洋門戶上。

呂金髮指出，安平港「北觀光」開發，由臺南在地的亞果遊艇集團，先展開分期開發「亞果安平遊艇城」，並在2019年完成第一期62個遊艇泊位、以及第二期的黃金會所、會員度假中心、Villa別墅，目前正在興建將委由新加坡悅榕集團（Banyan Tree）經營的悅椿軒酒店興建工程。

另方面，三地集團旗下的南仁湖公司、泰嘉關連企業太普高及清景麟集團旗下的福裕等3家上市櫃公司，合資成立的「安平星鑽公司」，在標得40678.79坪安平港陸域面積及11492坪海域面積，合計52171坪陸域和海域之後，將規畫開發的「海洋之心」案，預定今年10月將展開第2次環境影響評估，期望在環評通過後，開始着手整地作業及申請建築執照，希望能在明年底前開始動工。

呂金髮進一步指出，「海洋之心」將分5期開發，第1期的「海洋綠洲商場」將打造2萬9180坪商場，已洽妥多家國內外知名連鎖餐飲、娛樂業者進駐，7層樓高、62戶的「海洋綠洲商場」，併力邀國內知名的橙田建築室研所主持設計師羅耕甫操刀。

第2期則計劃在3718坪的土地面積，興建322戶的公寓式酒店；第3期公寓式酒店，基地面積則有3532坪，興建數也是322間，這2期將砸下重金，邀請美國的Handel建築大師，負責規畫設計。

第4期「LEED國際商辦」基地面積約9418坪，預計興建商辦約200戶，總樓地板面積約2萬0340坪，第5期工程基地面積共有1萬2128坪，預計規畫2棟超高樓層公寓式酒店及6樓高的星級水岸渡假酒店，全案企圖將安平水岸碼頭打造成全臺僅見的國際建築羣委由國外不同知名建築大師來規劃設計。

呂金髮表示，「海洋之心」第1期、第2期和第3期開發案，預定在2029年完工啓用，第4期的「LEED國際商辦」、以及第5期的「公寓式酒店和水岸渡假酒店」，則預定2026年動工、2031年完工營運。

「海洋之心」整體投資金額估計超過150億元，針對開發與營運的焦點，呂金髮強調，將與「亞果安平遊艇城」有所區隔，「海洋之心」着重是一個養生、休憩、渡假、餐飲、娛樂的綜合開發案，水岸碼頭也將規劃水舞及燈光設計，讓這個區域能成爲臺南旅遊觀光的新景點。

呂金髮表示，隔着健康路與「亞果安平遊艇城」與「海洋之心」相望的「金城案」基地建案共1582坪，基地坐落在健康路與光州路的三角窗，位於漁光橋的正對面，西側與南側直接面對海線第一排，是由泰嘉開發、清景麟集團、以及泰郡建設合組的「三合國際建築公司」，規畫打造2棟82戶的大坪數豪宅、以及2戶店面。

爲打造這座安平水岸碼頭的新地標，全案委由橙田建築室研所羅耕甫建築師操刀1～2樓基座建築、公設及室內設計、地景藝術，並重金禮聘全球五大建築事務所之一的新加坡Aedas（凱達環球）負責大樓外觀設計，該案預定2028完工，至於銷售時間，將配合「海洋之心」開發進度，目前尚未確定。