高雄100期重劃動土 建商先卡84期

100期重劃區是愛河整治最後一哩路，緊鄰它的是84期重劃區，多家建商已先卡位推案。圖／高雄地政局提供

象徵愛河整治最後一哩路的100期重劃區暨草潭埤滯洪池工程，27日開工，土地面積約20.95公頃的100期，重劃之後將釋出10.3公頃建築用地，在100期重劃區2024年完工之前，永信建設、華友聯、浤圃建設、以及多城國際等多家建商，已先行卡位緊鄰的84期，大樓房價也從三年多前的1字頭、直奔3字頭。

高雄副市長林欽榮在27日的開工典禮致詞表示，100期重劃區位於仁武區草潭埤區域，屬愛河上游段，也是愛河源頭，原有天然埤塘陸續被填平，導致滯洪及調節水量功能逐漸喪失，因此，必須保留現有埤塘之滯洪功能，以減緩愛河流域淹水機率。

林欽榮指出，愛河是高雄市重要的主要河流，兼具景觀、經濟、文化及排水多種功能，重劃完成之後，愛河將再次展現新風華，且100期鄰近84期、96期、八德、澄清湖（一）、澄清湖（二）等公辦市地重劃區，以及澄觀、八卦寮、灣北等自辦市地重劃區，附近新興透天別墅住宅林立，商業經濟活動熱絡。

他說，仁武區最近十年來家戶數及人口數都一直在增加，足見100期重劃區周遭發展潛力，預計2024年重劃工程完工後，將成爲仁武區主要核心發展區域。

爲了在100期重劃完成之前，先行卡位水岸景觀宅市場，包括永信、華友聯、浤圃、以及多城國際等建商，已在緊鄰的84期陸續推出住宅大樓。

84期重劃區2016年8月完工，總面積約7.79公頃，最早進場推案的建商之一是華友聯開發，2018年10月進場預售，華友聯董事長陸炤廷表示，總銷約12億元、175戶的「秋紅谷」預售開賣時，平均每坪開價介於17萬到18萬元。

84期另一個正在線上銷售的永信建設「耘川」，開價已突破30萬元，永信發言人陳怡均表示，「耘川」目前每坪開價介於28萬到32萬元之間，並已售出近九成。

立永國際總經理朱建雄指出，同區由多城國際推出的「多城市」大樓預售案，開價則在每坪28萬到29萬元之間，「多城市」去年1月進場銷售時，每坪開價介於20.5萬到23.5萬元，其它的建案包括得邑建設「花歷河」、以及瀚光泰建設「琢悅」，開價也大約介於19到22萬。

浤圃建設位於84期的「八卦案」，也在今年1月13日動土，規劃興建地上15樓，104戶的2房和3房產品，主攻首購及首換客層，將先建後售，未來開賣時，將直接跳上3字頭。