富豪圍繞北中南3大音樂中心　門檻最低「豪宅」4字頭

▲高雄流行音樂中心將進行壓力測試，預估開幕在即。（圖／記者吳世龍攝）

記者陳建宇／綜合報導

高雄流行音樂中心預計本週末進行壓力測試，也代表着開館在即，而今年北中南的大案似乎都圍繞着音樂中心，包括北流、臺中歌劇院、高流等地周邊都有指標豪宅建案推出，房價最低5字頭起跳，也成爲高階人士入手的首選。

▲「定潮」是亞灣區頂級豪宅建案，預計今年底可完工。（圖／業者提供）

高雄亞洲新灣區的5大建設現在只剩高雄流行音樂中心，以及港埠旅運中心尚未完工開幕，不過本月27日（週六）高流就將進行壓力測試，表示距離正式啓用時程已不遠。而亞灣區一直是高雄的豪宅聚集地，今年更是陸續有大案完工推出，包括「遠雄THE ONE」、「定潮」等都會在今年完工。

目前亞洲新灣區的新建案多爲豪宅，因此單價並不便宜，住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，亞灣區有港灣景觀優勢，加上國際規格逐漸到位，不僅北高雄的豪宅客出現南移趨勢，也吸引北部建商南下打造國際飯店宅，幾個建案都有不錯的銷售成績，目前新案價格已站上5字頭，今年重大建設陸續完工啓用後房價可望再有1波漲幅。

而亞洲新灣區的中古屋房價則相對較親民，信義房屋成功漢神店主任林政柏表示，亞灣區涵蓋鹽埕、苓雅、前鎮等3區，鹽埕區的中古屋房價每坪在15~25萬元間，苓雅區中古屋則是每坪20~25萬元，而前鎮區的中古屋房價則約每坪16~23萬元，若是中古豪宅產品房價則要每坪25~35萬元。

▲北中南3大音樂中心周邊指標建案。（圖／業者提供）

除了高雄之外，臺北、臺中的音樂中心周邊也都有大案推出，如去年完工啓用的臺北流行音樂中心附近就有指標案「世界明珠」，單價落在每坪150萬元，而今年329檔期的「擎天森林」開價也超過百萬元。臺中歌劇院周邊除了民衆熟知的「寶輝秋紅谷」、「大陸寶格」之外，今年329檔期也有由巨建設的「府會園道案」將推出。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，近年大型音樂場館結合國際知名設計團隊打造城市新地標，例如臺中國家歌劇院就成爲世界9大地標，也能凸顯區域價值，支撐房市動能，進而成爲國際級豪宅熱區。