豐邑砸600億 推臺中住商兩大案

豐邑機構啓動臺中七期投資

豐邑機構積極在全臺攻城獵地，一路從新竹、臺中、買到臺南、高雄，單一建案總銷動輒數百億元。無畏打房，豐邑總經理邱崇喆宣佈，明年將推出臺中七期住宅大樓與商用不動產大投資計劃，粗估總投入金額（不含土地成本）高達600億元，最快第四季啓動聯貸案，雙建案聯貸金額上看300億元。

邱崇喆表示，豐邑機構在七期市政路上現有兩塊精華角地，其中位於市政路與河南路口、約2,500坪基地，目前正在申請建照變更中，若順利通過變更，將規劃興建二棟樓高51層的摩天豪宅大樓，總樓地板面積將達到4萬坪，將是中臺灣目前已知最高層的住宅大樓，產品規劃50、60、70坪，每坪將挑戰百萬元大關，粗估總銷逾400億元，預計2023年推出。

旗下擁有飯店、百貨、商辦等商用不動產的豐邑機構，七期位於市政路與惠中路口、約3,100坪黃金角地，規劃興建樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的超高層商辦與百貨商場，也是中臺灣目前已知最高層的商辦大樓。

邱崇喆強調，七期商辦與商場傾向「只租不賣」，初步規劃B1～6樓，樓地板面積約1.2萬坪空間，將由子公司豐邑百貨「豐生活」負責招商營運；8樓以上規劃單層樓地板面積約1,000坪的商辦，若包含3,100坪的土地市值（估逾100億元）估算，總投資金額在300億元以上。

豐邑機構位於臺中市南屯區單元三重劃區的預售新案「豐邑 G TOWER」，7月下旬正式公開銷售，產品規劃44至59坪、三至四房，每坪成交均價58萬元，總銷60億元。

邱崇喆表示，受政府打房與升息等影響，近期房市買氣確實比較差，來客量明顯少了3成以上，不少人認爲這波利空會讓房價跟着下跌，但他認爲，「房價不可能有大跌機會」，因爲，雖然原物料已較回穩，但缺工危機持續擴大、高通膨帶來物價上漲，加上政府打房祭出多項管制措施，促使房價加速上漲，「三大因素讓市場供給量減少，但剛性需求仍在，房價沒有跌價的空間。」