房市限貸危機 恐波及新成屋

房市「後限貸」，新成屋剉咧等。限貸令問題延燒，即使行政院長卓榮泰表示沒有限貸令，但房市貸款緊縮問題仍無解。業內人士稱房市淪爲「後限貸」時期，繼中古屋後，下波新成屋將成受災戶。

五九一房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說，這幾年成屋水位會持續增加，主要還是與市場熱、建商推案力道趨強有關，特別是不少地區地價、營建等各項成本快速上升，建商爲求降低不確定性，寧願等完工後再開始銷售，也一併拉高待售水位。

林哲緯指出，雖然官方說「沒有限貸令」，但這一波房貸難貸、排隊等貸款等已讓市場風聲鶴唳，不少購屋族就怕買了中古屋、新成屋，會有房貸款下不來的狀況發生，因爲簽約後就得馬上面臨房貸問題，不像預售屋多半是兩、三年後才交屋。

最新八月永慶、住商、臺灣房屋、中信四大房仲內部店頭交易數據顯示，單月交易量較七月萎縮百分之十六點四至百分之廿八點四，也較去年同期減少百分之二點五至百分之十七點四，顯見央行新制已衝擊市場交易量。