房市熱絡 營建業營運有底氣...高配息可期

房市示意圖／記者遊智文攝影

房市熱絡，營建業有底氣，高配息成爲市場關注重點之一，且有望在往後幾年成爲常態。

法人指出，營建族羣在未來三到五年內來到入帳高峰階段，且不少建商都是早期就取得土地，成本相對較低，有望迎來較佳的毛利率。

近年全臺預售推案量維持高檔，且逐年攀高。據591新建案統計，2020年全臺推案量達1.66兆元，2021年達1.7兆元，2022年1.94兆元，2023年更首次突破2兆元，達2.08兆元。

市場指出，今年七都329檔期的推案量達7,810億元，全年有望持續維持高檔。

過去的海量推案潮下，建案今年起逐漸將進入完工階段。

法人指出，在完工交屋下，營建族羣獲利可期，且不少建商在手土地庫存充足，營運動能穩健，因此可望未來幾年都可以有穩定的高配息。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，營建族羣屬於相對好估算的產業，主要根據建案完工年份，就可以約略估算當年度可貢獻的營收來源，而投資市場最關注的就是配股、配息政策。

值得注意的是，除了營建外，營造廠也隨着大量推案下，承接不少住宅建案，加上國內產業擴產、商辦浪潮下，還有許多科技大廠新建工程、公共工程、捷運軌道交通建設等，未來都可望持續認列。