房市反轉？蔡英文老家房價每坪降快30萬 專家驚曝1現象

房市示意圖。（本報系資料照片）

臺灣房價真的跌了？臺北市早期十大名宅之一「鑽石雙星大廈」，同時也是前總統蔡英文的老家，最新實價登錄顯示，該社區四樓戶今年9月以總價6千萬成交，每坪房價7字頭，有別於前幾筆交易成交單價動輒破百萬元。房市專家Sway直言，市場低賣的成交已越來越多。

最新實價揭露，「鑽石雙星大廈」4樓戶以6000萬元交易，換算單價77.5萬元，創下社區歷史新低紀錄。其他筆中高樓層成交單價落在105~124萬元。

房市專家Sway在臉書發文指出，房仲說上述成交案例是偶發，但這種事只會越來越常發生，只要屋主缺錢且他買得早，你隨便出價，是有機會成交買到便宜物件。

Sway預期低賣的成交越來越多，此時就是降價換成交，臺北市現在一區的成交一個月不到百件，更遑論投資客很多的其他縣市，以前說過實價登錄打七八九折出價，再一點一點加回去，現在又可以用了。

針對想要買房的民衆，Sway給出以下建議

1.查前次移轉：屋主持有越久，越可能賣低價。

2.看裝潢：投資客的俗氣裝潢，還是要拆掉。

3.避漏水：外牆漏水超麻煩，樓上漏水不願修更麻煩。

4.不買最大：下個月再買也不用擔心。