房市第二季可望戲劇性增溫 北部2縣市最旺

第二季北臺灣房市可望戲劇性增溫。（圖／報系資料照）

住展雜誌今（11）日最新統計顯示，北臺灣今年第1季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2,614.8億元，年增298.3億元，年增幅12.9％。市場專家分析，由於需求熱度持續，預期將持續刺激建商供給面上的信心，尤其403大地震後，新屋優勢更爲顯著，第2季應有機會出現更戲劇性的增溫走勢！

住展雜誌發言人陳炳辰今天表示，去年不確定因素多，建商多有延後推案心態，今年第一季出現量增一點都不意外，且因爲推案集中在2月農曆年後，量體未完全於第一季發酵，增幅較出現在新北市與桃園市，然已帶動大盤，至於他區還在樓梯響不見人影狀態，市場倒不必着急，建案將依序進場，後況很有看頭。

各縣市表現上，新北市、桃園市爆發力道強。

其中，新北市第1季推案量約926.7億元，年增57.1％，最主要戰區，在林口區、中和區、新莊區與板橋區，有長虹、國泰、等建商，於當地熱門重劃區、捷運生活圈公開大案。

桃園區方面，約746.3億元，年增49.6％，主要集中在龜山區、桃園區，指標案由富宇、寶佳、興富發、麗寶等建商領銜帶頭衝。

臺北市則成長18.7％，第一季推案量爲623.8億元，主要集中在中工、新潤、達永在松山區民生社區、北投區北士科重劃區，以及信義區捷運市府站生活圈的百億案爲代表。

新竹年增達29.3％，第一季推案量279.9億元，其中以東區、北區、寶山受矚目，春福、愛山林、富宇建設新案撐場。

陳炳辰指出，畢竟今年纔開始，讓子彈再飛一會兒，4月乃至上半年的後329檔期與520檔期均有生力軍加入。

至於基隆，第一季未推新案也不容輕忽小覷，不是不推，時候未到，暖暖區、七堵區的甲山林、德安指標案皆醞釀熱度中，指日可待。

宜蘭方面，相對之下，確實較顯兩樣情，年減幅41％，第一季推案量約38.1億元，與去年比起來進乎腰斬，329檔期亦沒有精采度，迴歸基本盤，建商顧好本地客買方，態度不過份積極。