房市928檔 推案量近兆元

央行第三季理監事會議將在十九日登場，各界聚焦央行能否維持獨立，透過調整選擇性信用管制措施，或調高存準率降溫房市，持續展現打炒房決心。專家指出，利率水準、物價漲幅、房地產過熱等條件，讓央行本季理監事會議有升息空間。臺經院景氣預測中心主任孫明德就呼籲，央行無須擔心升息打擊經濟。

五九一新建案調查發現，上半年房市買氣爆棚，建商「地照買、案照推、房照賣」，信心未受影響，臺北、桃園及臺中等地受惠百億大案點火，紛紛刷新區域新高紀錄，新北、臺南及高雄也同步重返高檔，若再計入年初三二九的七千八百多億元，今年兩大檔期累積近一點八兆元案量，隨着年底還有多檔指標案，全年「保底二兆」幾成定局，是相當瘋狂的一年。

五九一新建案指出，今年九二八檔期，六都及新竹地區推案量合計九七七六點五億元，不僅較去年大增三千億、年增逾四成，更再度創下史上新高。

此次九二八雙北無比熱鬧，臺北市更登頂推案王，北投、文山及南港等區突飛猛進，以量體最大的文山區，光「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.」就聯手包辦七百六十五億、近三千戶量體，案量更是第二名大安區二倍多；南港、北投也各有逾二百億左右案量，可說是北市推案生力軍。

新北市總銷達一八一九億元，直逼二○二二年締造的一千九百億高峰；進場個案數達六十件，較去年增逾二成，顯示建商信心火熱。

當前新北成屋較少，以預售、預推案爲大宗，同時又有雙北買盤支持，整體銷況「四季如夏」。臺中建商看好設廠、就業等題材積極搶灘，總銷一口氣飆到近一千九百億史上最高。

不過在限貸風暴影響下，買方態度與建商出現落差，許多投資客及首購族姿態趨向保守。

五九一新建案總編輯李忠哲提醒，新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，且近期臺股上沖下洗衝擊市場信心，市場暗流洶涌，民衆最好保持「晴天備傘」，降低槓桿、提高預備金，才能應付變化。