房價再這麼下去，很多家庭就要撐不住了。

房價再這麼下去，很多家庭就要撐不住了。現在有一個很恐怖的現象正在發生，那就是三四年前，很多憑着經營貸入市買房的貸款就要到期了。當時經營貸的出現是爲了解決小微企業資金週轉的問題，但是因爲利息比較低，一般都是 3 點幾，導致吸引來的根本就不是小微企業的老闆，而是大量的購房者和炒房客。他們通過註冊空殼公司，做假的經營流水來套取經營貸，然後再把高息的按揭貸款置換成了低息的經營貸。

這種貸款一般 3 至 5 年是一個週期，今年剛好第一批到期，需要他們償還本金。但是錢都用來買房子了，現在的房產價值又大幅縮水，哪怕賣掉房子都不夠償還貸款。於是很多人乾脆就放棄治療，等待房子被處置。而且這種事情還並不是少數。最近三年，經營貸的餘額一路狂飆，從 2020 年的 11.3 萬億飆升到了現在的 22.12 萬億。這裡有很大的比例都投入到了房地產裡面。

所以未來的一兩年，各個城市都會涌現大量的處置房。如果你是購房者，完全可以通過處置的方式撿漏，像 100 萬的房子撿漏二三十萬根本就不成問題。如果你是創業者，能夠在當地爲購房者提供專業的撿漏服務，一定是門不錯的生意。