房地產“小陽春”平淡，2月新增信貸要“緩一緩”？多家機構：預計1.6萬億左右，社融增速小幅回落

財聯社3月12日訊（記者 樑柯志）隨着兩會結束，2月金融數據即將發佈，市場重新將關注點落到數據層面。

財聯社記者數據中金、廣發、光大和招商等主流券商預測數據發現，上述機構均預測2月信貸將放緩，大約新增1.6萬億左右，社融存量增速在9.2%-9.3%左右。

中金公司林英奇團隊3月11日發佈報告，預計2月新增貸款約1.6萬億元，貸款餘額增速10.2%；預計2月新增社融約2.6萬億元，社融存量增速9.3%，低於上月的9.5%。

中金公司林英奇認爲，2月信貸走弱主要有三個原因，一是考慮到1月新增貸款4.5萬億元，已經超出市場預期；其次，央行金融座談會要求適度平滑信貸波動導向，即統籌考慮2023年後兩個月和2024年開年的信貸投放，相信也會影響機構投放力度；第三是春節錯位和開工恢復慢於往年，影響信貸需求落實。

此外，2月春節房地產小陽春踩空也是信貸走弱的因素之一。

3月12日，深圳某券商固收首席對財聯社記者表示，估計2月的信貸數據走弱，同比減少2000億左右，新增可能在1.6萬億。同時，上月的降息要看一下落地效果，加上美國的降息預期強化，估計貨幣政策工具的推出可能要“緩一緩”。

2月金融數據走弱的三個原因

中金公司林英奇認爲，2月信貸走弱主要有三個原因，一是考慮到1月新增貸款4.5萬億元，已經超出市場預期；其次，央行金融座談會要求適度平滑信貸波動導向，即統籌考慮2023年後兩個月和2024年開年的信貸投放，相信也會影響機構投放力度；第三是春節錯位和開工恢復慢於往年，影響信貸需求落實。

春節因素獲得所有機構分析師的認同。

光大證券分析師王一峰具體分析稱，今年2月工作日天數19天，有效工作時長少於去年同期。今年春節假期爲2月10-17日，考慮到這期間銀行只收不貸，且部分企業開工、居民返程節奏較緩，預估融資需求環境景氣度相對平淡。

廣發證券分析師王先爽預測與中金、光大等機構基本一致，不過，他認爲社融口徑信貸1.6萬億元，同比少增0.21萬億元，信貸少增主要是表內票據貼現萎縮導致（預計少增0.4萬億元），扣除票據後的信貸可能實現同比多增。

3月初，光大證券固收分析師張旭發佈觀點預計，3月信貸增長有望繼續保持在合理水平，今年一季度月度間的信貸波動率將弱於去年同期，形成信貸均衡投放。

此外，多家機構都預測社融環比下降3個基點左右。

王一峰則進一步認爲，3月份社融還要放緩，他表示，從央行的表述來看，預計後續信用擴張的政策驅動力仍不弱，直接融資渠道貢獻度有望提升，全年看社融增速穩定性較好，3月社融增速或爲低點。

房地產貸款處於黎明前？

在機構對2月金融數據的預測中，基本都注意到房地產行業的恢復情況對金融數據的拖累。

在房地產融資方面，民生銀行首經團隊發佈分析表示，房企外部籌資性融資在房地產融資協調機制推出後有邊際改善，但尚不足以驅動房企加大拿地和新開工力度。考慮到上年的小陽春表現，預計房地產開發投資由上年末的-9.6%回落至-11.5%左右。

華泰證券近日發佈觀點認爲，今年1-2月地產需求仍待改善，特別是1月居民貸款增長提振整體信貸數據、增長持續性值得關注。因此，疊加其他常規因素，對2月信貸預測較爲悲觀，預計2月新增貸款1.32萬億元、社融約2.15萬億元。

中金公司林英奇認爲，剔除春節因素後，商品房銷售數據仍低於去年同期，1月份RMBS早償率爲11.1%相比歷史同期水平不低，綜合看按揭新發放較弱、按揭償還力度仍不低。預計2月份經營貸及消費貸仍是新增居民貸款的主要投向。

光大證券王一峰也認爲，數據顯示出春節期間地產銷售“小陽春”行情表現平淡。另一方面，年終獎效應帶來居民存款增加，早償壓力有所擡頭，按揭貸款讀數較大概率環比回落，呈現負增長。

不過，地產融資環境正在逐步改善。

3月12日林英奇團隊最新發布數據顯示，2024年1月建立城市房地產融資協調機制提出項目“白名單”，根據住建部的統計，截至3月初全國31個省份312個城市建立該機制，“白名單”項目達到了6000多個，其中83%是民營企業和混合所有制企業的項目；截至2月底，商業銀行已經審批貸款超過2000億元，截至2月20日已投放294億元。