房地產前景不明 標普下調陸四大國有資產管理公司評級

圖爲福州一處建設中的房地產樓盤。（中新社）

標普下調中國大陸四大國有資產管理公司的評級，認爲經濟放緩和房地產行業下滑加劇了經營環境挑戰性，並削弱盈利前景。

據香港《明報》報導，其中中國長城資產管理公司的評級下調兩級至「BBB」，中國華融資產管理公司、中國東方資產管理公司和中國信達資產管理公司的評級均下調一級，分別爲「BBB-」、「BBB」和「BBB＋」，展望均爲「穩定」。

標普表示，「政府指導要承擔更多政策職能，可能會承擔利潤較低的項目」，「他們收購的低迴報資產愈多，機會成本就愈高，進而影響整體回報」。

標普續指，近幾年，四大不良資產管理公司一直在削減對房地產行業的暴險，佔重組不良資產的比例下降至約40％至45％。不過，標普表示，這仍高於大陸大型銀行對開發商和抵押貸款借款人的暴險。