囤房稅2.0七月上路 北市21萬戶受影響平均年增395元房屋稅

北市約21.2萬戶明年起，平均每戶每年增加395元稅額，北市府平均每年可增加8500萬稅收。（蔡佩珈攝）

在臺北市持有單一自住房屋稅額因稅基折減50％，使實質稅率相當於0.6％，但配合7月1日上路的中央囤房稅2.0政策，臺北市財政局規畫分4年逐步恢復稅基至1％，換言之，北市約21.2萬戶明年起，平均每戶每年增加395元稅額，北市府平均每年可增加8500萬稅收。

稅基乘以稅率即是房屋稅額，依現行規定，持有3戶住家以下納稅人適用爲稅率1.2％，並無明文規定全國單一自住稅率，但北市府考量持有1戶與持有3戶納稅能力不同，卻適用相同稅率，造成實質不公平，2020年起便將單一自住房屋稅基折減50％，相當於實質稅率僅0.6％。

但臺北市財政局長鬍曉嵐今指出，即將在7月1日起實施的中央囤房稅2.0政策，訂立出全國單一自住房屋稅率爲1％，已補足當時法律規範的不足，因此，臺北市財政局規畫2025年至2028年的稅基，將逐年從0.7％、0.8％、0.9％、1％，也就是不再折減稅基。

胡曉嵐估算，臺北市約21.2萬戶將受影響，每戶平均每年增加395元稅額，市府每年將增加8500萬稅收。

胡曉嵐說明，稅基屬於地方權責，只要報中央備查即可，因此，逐年緩步恢復稅基不再折減措施，經過臺北市不動產評價委員會召開會議討論，決議並經市府公告後便能實施。

臺北市財政局指出，臺北市不動產評價委員會預計4月中旬召開，如果討論順利，可望5月中旬公告措施，7月起便能上路。