董事長曾下跪訴苦的石榴集團 高管內訌仍在持續

財聯社6月26日訊（記者 李潔）曾因董事長下跪訴苦而引發關注的百億房企石榴集團，其高管內訌事件又起波瀾。

6月26日，石榴集團發佈聲明稱，北湖壹號社區位於北京市房山區青龍湖畔，是石榴集團旗下公司所持資產，一共220套房產，剩餘83套房屋仍未出售，2023年未售房屋及相關項目公司遭到集團免職高管桑春華及同夥的非法侵佔。近期，桑春華及同夥企圖非法更換物業管理公司，佔領已被司法查封凍結的售樓處重新開始對外銷售。

就此，石榴集團表示已採取法律手段維護自身權益，“集團已針對桑春華等人的非法侵佔向法院提起民事訴訟，法院已受理立案，該案將由北京市中級人民法院進行審理。”

聲明顯示，涉案房產已被法院凍結，並於2024年2月21日法院作出了（2024）浙02民初127號裁定書，凍結被申請人寧波梅山保稅港區妙有投資管理合夥企業(有限合夥)、揚州聚鼎商務信息諮詢有限公司直接持有或其通過第三人北京德才兼備信息諮詢有限公司、北京偉業常青科技有限公司、北京春凱璇科技發展有限公司間接持有的83家項目公司的股權。

“通常情況下，被查封的房子可能涉及法律糾紛或債務問題。如果法院沒有解除查封凍結，私自銷售相關房源的行爲是違法的。”北京金訴律師事務所主任王玉臣律師告訴記者。

其進一步表示，相關銷售人員與購房人簽訂的合同無效並面臨經濟賠償。未經開發商或法院許可銷售的房屋，即使購房人簽署了合同並支付了房款，相關合同也是無效的。因此，銷售人員可能會面臨違約等情況，購房人可能會起訴要求退還房款並獲得賠償。

對於雙方此次關於房源問題的爭執，記者向桑春華方面詢問，但截至發稿時尚未回覆。

而這次事件也讓石榴集團的股東內訌再次浮現在公衆面前。

關於石榴集團股東的內訌，要追溯到去年6月。2023年6月21日，石榴集團前董事長崔巍發佈通知稱，石榴集團副董事長桑春華已離職。6月24日，桑春華迴應稱，其是被離職。

此後，“搶公章”、跟蹤竊聽、桑春華被實名舉報桃色事件、兩大股東互相指控等戲碼，相繼上演。

雙方內鬥升級之際，有金融機構發函，要求雙方儘快就分歧達成和解，否則該機構有權利宣佈石榴集團全部貸款提前到期。

於是，石榴集團董事長崔巍於當年9月11日舉行媒體說明會，其在會上就石榴集團股東內訌下跪道歉。崔巍表示，其已立好遺囑，將以生命爲代價解決問題。“如果我們實際的淨資產覆蓋不足，而給各家金融機構帶來真實損失的話，我將從我們所在的石榴中心22樓一躍而下，我以我的生命做出信譽擔保。”

在石榴集團董事長崔巍驚天一跪之後，石榴集團的股東內訌事件被推向了高潮。而股東內訌的另一位焦點人物桑春華，隨後在9月14日進行了公開回應，並表示其願意在股權上讓步。

據桑春華介紹，雙方的根本矛盾是，兩人在分拆石榴集團各自的佔股比例問題上產生了分歧。

公開資料顯示，石榴集團的前身爲華美地產，1994年成立於南京，後更名爲K2地產，2016年正式更名爲石榴集團。隨後於2021年向港交所遞交上市申請，但招股書失效後，該公司便暫停了上市進程。

據悉，石榴集團未能實現上市後，桑春華於2022年1月30日正式提出“分家”。桑春華認爲應同股同權，而崔巍則提出“溢價”主張，由於未能達成一致，雙方陷入僵局。

不過，桑春華在9月14日的迴應中表示，“雖然不承認、不同意崔巍所謂的同股不同權，我還是願意讓步，讓你多拿點，直至達成一致，停止紛爭。”

隨後於今年2月28日，石榴集團在深交所發佈了關於董事長變動的公告。公告稱，根據公司股東決定，免去崔巍公司董事長職務，並任命祝豔紅爲公司董事長。而祝豔華正是崔巍的配偶。

分析人士當時認爲，雖然石榴集團更換了公司董事長，但由於祝豔華是崔巍的配偶，因此石榴集團實際控制人應該仍是崔巍。此舉更大可能，是爲了淡化之前股東內鬥帶來的負面影響。

崔巍的免職曾被看作是雙方就分歧達成了一致，然而此次石榴集團關於房山項目的聲明，也說明了雙份矛盾並未徹底解決，後續如何發展還尚未可知。

據石榴集團公司債券2023年年報，2023年石榴置業實現總收入118.14億元，同比減少29.9%；毛利率爲18.4%，下降1.47個百分點。截至報告期末，發行人口徑有息債務餘額爲8.5億元，報告期內有息債務餘額同比下降75.85%。