東壩這小區二十年無房本？！最新回覆來了

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東壩的親們！今天小編在領導留言板關注到，近日有網友在領導留言板諮詢：東壩家園A區已建立二十年無房本，已嚴重影響了民衆的權益，希望得到解決。官方對此進行了回覆，一起來看~

東壩家園A區不給房本

網友留言：

東壩家園A區已建立二十年無房本，已嚴重影響了民衆的權益，希望得到解決。希望領導關注，推進解決問題，懇請幫助。

官方回覆：

您好，您的留言已收悉。關於您反映的問題，規自委朝陽分局回覆如下：經瞭解，反映房屋坐落於朝陽區東壩家園A區222號樓，屬於拆遷安置房，開發企業爲北京市東翔房地產開發有限責任公司，未辦理首次登記。目前開發企業正在辦理並完善首次登記前期手續，根據《北京市不動產登記工作規範》相關規定，需待開發企業完成首次登記後，再由購房人與開發企業共同持身份證件、不動產權屬證書、購房合同、房屋登記表及房產平面圖、契稅完稅（或減免稅）憑證等相關材料申請轉移登記辦理房本。後續相關登記問題也可撥打我單位諮詢電話84998831。規自委朝陽分局工作人員已於2024年9月12日電話告知您辦理結果。感謝您對我們工作的理解與支持！

據瞭解，東壩家園位於東北五環外，分爲A、B兩個區，共有52棟樓2000多戶居民，屬於回遷安置房，自2003年建成入住。緊鄰即將開通的地鐵3號線東壩站，將提升該小區的居住便利性和區域價值。地鐵的便捷連接不僅爲居民的日常出行帶來極大便利，同時也爲小區的房產市場注入了新的活力。

東壩家園小區/來源問北京

東壩家園建成至今已有21年的時間，爲何遲遲沒有房產證？官方回覆的是未辦理首次登記。據瞭解，辦理首次登記的責任人爲房地產企業，也就是東壩家園的開發商。

2021年問北京對此事訪問了東壩家園的開發商北京市東翔房地產開發有限責任公司，其工作人員表示，由於當初房屋建設和規劃的不完全一致，因此在工程審覈驗收的時候沒有通過。並表示當年因爲綠化帶隔離工程徵地回遷的安置房，普遍存在規劃驗收不合格的問題，目前也只能等待相關部門協調處理。整個辦理流程首先需要通過規劃驗收、建委驗收、房管局實測，之後開發商到不動產登記中心備案， 最後業主們才能辦理個人房產證。因此，東壩家園小區業主的房產證辦理過程還需要相當長的一段時間。

房產證在我國的房產市場中扮演着重要的角色，它不僅是房產所有權的法律證明，還具有多重作用和法律效力。影響着房產交易、子女入學、稅務處理、資產證明和抵押貸款等多個方面。

房產證對於每個家庭來說都特別重要。它不僅是房子的“身份證”，更是安心生活的保障，希望東壩家園的居民們可以早日拿到房本！同時東壩地區的金駒家園、金澤家園等小區也存在沒有房本的情況，這些小區的居民同樣期盼着房產證能夠儘快辦理下來，讓我們共同期待吧！

來源：領 導留言板、問北京、百度圖片

素材來源官方媒體/網絡媒體/侵刪

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