當心被充公！桃園逾9萬筆土地未辦繼承 價值逾千億

桃園市地政局統計，全市逾期未辦理繼承登記的土地逾9萬筆，公告現值超過千億元，提醒民衆趕緊辦理繼承登記。（蔡依珍攝）

桃園市今年度逾期未辦理繼承登記不動產，共有4473筆土地、244棟建物，公告現值逾89億元，從4月1日起公告3個月，若仍未辦理繼承將列管，15年期滿仍未辦理繼承登記，將移由國有財產署公開標售，地政局指出，全市逾千億土地未繼承，籲民衆不要讓自己權益睡着了。

地政局地籍科指出，繼承登記應自不動產所有權人死亡之日起6個月內辦理，每逾1個月處應納登記費額1倍罰鍰，最高達20倍。若超過1年未辦理繼承登記，經地政機關查明後，於每年4月1日公告繼承人於3個月內聲請登記，公告期滿後如仍未辦理，即列冊管理15年，列冊期滿仍未辦理，則移請國有財產署公開標售。

地政局統計，今年度公告逾期未辦繼承的土地達4473筆、建物244棟，依公告土地現值計算，總價值逾89億元。全桃園市累計未辦理繼承登記土地共9萬6326筆、面積合計超過1427公頃；未辦理繼承建物共3659棟，依今年度公告現值，總價超過1千億，達1044億4667萬餘元。

地政局指出，通常未辦理繼承的主因是持分人太多，意見無法整合，未達成協議，或是土地太細碎，價值不足以花大筆精力去繼承，或是繼承人不在臺灣。

地政局長蔡金鐘指出，若短時間難以整合繼承人間的意見，導致遺產分配或會同辦理有困難，建議民衆可先由繼承人其中一人或數人代表全體繼承人，就被繼承人的不動產，申請登記爲「公同共有」，等將來全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，即可避免罰鍰及不動產被列管標售。桃園市積極透過守護祖產活動宣導，去年專人輔導222位繼承人申辦公同共有共計130筆棟土地及建物，土地現值約9600萬元。

蔡金鐘也特別提醒，遺產繼承並無性別差異，男女均有繼承權，呼籲繼承人們好好守護祖先遺留下來的財產，若有繼承登記問題或需個案輔導，可就近向各地政事務所洽詢。